«РБК-Недвижимость» разбиралась, какие новогодние предложения есть на столичном рынке аренды недвижимости
Москвичи, которые не хотят отмечать праздник дома или в ресторане, но при этом предпочитают остаться в городе, могут арендовать помещение со всем необходимым для вечеринки оборудованием.
Для этих целей по-прежнему доступны некоторые квартиры с посуточной арендой, а также различные помещения нежилого фонда. «РБК-Недвижимость» разбиралась, какие новогодние предложения есть на столичном рынке.
Квартира
На время новогодних каникул в Москве можно снять квартиру. В столице предлагается для посуточной аренды более 3 тыс. квартир, из них более 2 тыс. сдаются на период праздников. Но найти жилое помещение в городе именно для новогодней вечеринки непросто.
«Владельцы квартир предпочитают сдавать жилье иногородним гостям для проживания на несколько дней. Москвичам, желающим устроить в квартире шумную вечеринку, чаще всего отказывают. У молодежи в возрасте 20–25 лет практически нет шансов арендовать на праздник что-то приличное. Хозяева опасаются, что во время праздничного банкета может пострадать не только мебель, но и их репутация перед соседями», — рассказал основатель и генеральный директор онлайн-сервиса «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.
Владельцы предпочитают сдавать квартиры для проживания, а желающим устроить вечеринку часто отказывают
Квартиры для проведения праздника предоставляют две категории владельцев: новички в этом бизнесе, которые еще не имели негативного опыта, и профессионалы, в чьих квартирах есть большая гостиная, хорошая шумоизоляция, но нет дорогой техники и мебели, пояснил Кузнецов. Профессионалы всегда стараются взять залог, достаточный для покрытия расходов в случае порчи имущества. В виде новогоднего бонуса к ключам от квартиры часто прилагается бутылка шампанского или наряженная елка.
Большая часть квартир на Новый год в Москве бронируется в начале декабря, но и позднее найти варианты еще можно. Спрос на новогоднюю ночь значительно превышает предложение, поэтому стоимость суток может вырасти как в два раза, так и в двадцать, пояснил эксперт. Самые дорогие и востребованные варианты всегда расположены в центре города — поближе к Красной площади и другим центрам праздничной активности.
За пределами центра города цены кратковременной аренды квартиры начинаются от 3 тыс. руб. в сутки. Самые дешевые предложения в районе Садового кольца — 6,5–7,5 тыс. руб. В самом центре города съемные квартиры стоят от 8 тыс. до 30 тыс. руб. в сутки.
Лофт
Последние три года в Москве активно растет спрос на аренду лофтов. Если раньше такие помещения в аренду снимали в основном для проведения корпоративов и деловых мероприятий, то сейчас их активно арендуют частные лица для фотосессий, детских праздников и вечеринок.
Декабрь и новогодние каникулы — самая горячая пора для владельцев помещений в аренду: многие лофты забронированы каждую неделю с четверга по воскресенье. При этом востребованы любые площадки — от самых дешевых до самых дорогих, рассказал основатель сервиса организации мероприятий Roofevents.ru Василий Даниловский.
В объявлениях о сдаче лофтов указано, что там можно шуметь после 23.00, громко включать музыку, петь и танцевать
Плюсы лофтов в том, что это нежилые здания, часто расположенные на территории бывших промзон на значительном расстоянии от жилых домов — значит, они больше подходят для вечеринок, чем квартиры. Во многих объявлениях о сдаче лофтов указано, что там можно шуметь после 23.00, громко включать музыку, петь и танцевать, а владельцы некоторых площадок даже разрешают использовать пачкающие материалы, например краски.
В большинстве лофтов есть оборудование для проведения различных мероприятий, в том числе и вечеринок. Владельцы обычно предоставляют нужное количество мебели, музыкальные колонки и световое оборудование для вечеринок, минимальный набор кухонной техники (холодильник, микроволновую печь, электрочайник), набор посуды — как правило, все входит в стоимость аренды.
В предновогодние дни помещение можно арендовать по цене от 290 руб. до 4 тыс. руб. в час в зависимости от размера помещения и локации — чем дальше от центра города, тем дешевле. В среднем за пределами центра города аренда лофта для вечернего мероприятия обойдется в 500–1000 руб. в час. Средние цены на аренду помещения в новогоднюю ночь составляют 40–70 тыс. руб. (с 21.00 до 8.00).
Крыша
На 31 декабря москвичи обычно ищут помещения с видами, расположенные на высоких этажах, чтобы можно было увидеть новогодний фейерверк, рассказали в Roofevents.ru. Среди относительно новых предложений — площадки на крышах, где можно готовить барбекю, жечь бенгальские огни и смотреть салют.
«Однажды мы организовали новогодний просмотр салюта на крыше одной из высоток и собрали около 20 человек. Поставили газовые обогреватели, раздали пледы, организовали бесплатный бар. Но часто зимой такие мероприятия не проводим, поскольку спрос все-таки довольно маленький», — рассказал Василий Даниловский.
Он пояснил, что крыши как таковые набирают популярность в качестве площадок для летних мероприятий, а в Новый год большим спросом пользуются комбинированные площадки — закрытые помещения с выходом на крышу или открытую веранду. Цены на аренду помещений с крышами и верандами примерно сопоставимы со стоимостью закрытых лофтов.
