С недавнего времени я увлеклась дайвингом и не могла не обратить внимания на тесную взаимосвязь между покупкой зарубежной недвижимости и этим экстремальным увлечением, набирающим популярность среди состоятельных людей. Связано это с тем, что обычно клиенты–ультрахайнеты приобретают курортную недвижимость, чтобы не только приятно проводить время с семьей и друзьями, но и наслаждаться любимыми увлечениями — яхтингом, гольфом, верховой ездой, охотой, рыбалкой, дайвингом и т. д.
Подводный мир таит в себе множество тайн и загадок, что позволяет с каждым погружением узнавать о регионе что-то интересное, открывать новые места и, само собой, наслаждаться морскими красотами. Однако дайвинг не ограничивается изучением экзотических видов рыб: погружаясь на затонувшие корабли и самолеты, исследуя пещеры и осматривая подводные скульптуры, вы буквально соприкасаетесь с историей.
Итак, хотелось бы рассказать вам о нескольких местах, где интересно не только опускаться с аквалангом, но и покупать недвижимость.
Ларнака. Кипр
Многим Ларнака известна лишь тем, что здесь расположен основной аэропорт Кипра, однако удивительной красоты город имеет древнейшую историю. По легенде, он был основан внуком Ноя. Именно здесь находятся одна из трех уцелевших византийских святынь — церковь Святого Лазаря, в которой хранится часть мощей праведного из Вифании, и четвертая по значимости мечеть Хала Султан Текке.
При этом, с точки зрения туристической инфраструктуры и элитной недвижимости, Ларнака пока находится на стадии развития, и элитное жилье здесь можно найти гораздо дешевле, чем в близлежащем Лимасоле. В последнее время в город стекаются большие инвестиции из Китая и Европы, здесь же располагаются офисы многих международных нефтегазовых компаний.
Что касается российских инвесторов, они рассматривают покупку квартир и гостиничных апартаментов с целью дальнейшей сдачи в аренду и получения стабильного дохода и участия в кипрской паспортной программе (позволяет при вложениях от $2 млн получить гражданство с правом безвизового въезда в 173 страны, один из самых «сильных» паспортов в мире). Инвестиционный интерес также растет и к виллам с причалом, комфортным с точки зрения логистики и досуга. Интересные проекты с мариной на Кипре в Лимасоле обойдутся примерно от €3,2 млн (виллы с причалом) и €2 млн (апартаменты).
Места для погружений. Любителям долгих экспозиций непременно стоит погрузиться к главной и отлично сохранившейся достопримечательности. Это корабль «Зенобия», который пошел ко дну вместе со 104 грузовиками 7 июня 1980 года в районе бухты Ларнаки во время своего первого похода в Сирию. На борту находился самый разнообразный груз, начиная от армейского снаряжения и дерева ценных пород, заканчивая наборами LEGO и продуктами питания. Изучать содержимое «царицы судов» Средиземноморского бассейна можно практически круглый год.
Мальдивы
Мальдивы — общепризнанный рай для дайверов. Чистейшая вода, долгий сезон, многоликий подводный мир. Что интересно, многие покупатели проявляют большой интерес не только к покупке отдельно стоящих вилл, но и к коммерческой недвижимости — например, небольшому отелю на одном из островов с целью иметь бизнес «на пенсию», который также даст возможность в неограниченном количестве заниматься любимым видом спорта. Мест для погружений здесь не счесть.
Мальдивский архипелаг — очень выгодное капиталовложение для крупных инвесторов, ведь под застройку можно приобрести целый остров. Хотя это не совсем стандартная инвестиция, поскольку собственником практически всей земли выступает государство, и, по сути, это является долгосрочной арендой. Часто инвесторы покупают готовую коммерческую недвижимость, а небольшие острова рассматривают под строительство курортов и комплексов апартаментов с виллами под управлением гостиничных операторов.
Отель на острове Ган
Например, сейчас в продаже есть небольшой отель с собственным частным пляжем на уединенном острове Ган, атолл Лааму, стоимостью от €6,5 млн. Путь до аэропорта составляет 8 км, а всего в 2 км находится отличная локация для дайвинга и сноркелинга — причем для тех, кто только планирует освоить азы этого вида спорта, предусмотрены уроки.
Места для погружений. Дайвинг на Мальдивах берет свое начало на северном атолле Мале. Здесь находится Банановый риф, дайв-спот с захватывающим дух пейзажами и большим разнообразием океанических рыб: мурены, мальдивская морская свинья, рыба-солдатик.
Атолл Ари — один из самых популярных на островах. Погружающихся ждет знакомство с китовыми акулами, мантами и скатами, белыми и серыми рифовыми акулами.
Атолл Вааву также отличается богатой флорой и фауной. В его состав входит живописный дайв-спот Фоттейо Канду, привлекающий своими пещерами, свесами и проходами. Быстрое течение, глубокие каналы, стаи тунца, рыб-единорогов и скатов привлекают дайверов со всего мира.
Маврикий
Маврикий — потрясающей красоты остров, который давно облюбовали ультрахайнеты. Прозрачность воды, экзотическая природа, при этом отсутствие смертельно опасных животных и рыб (в отличие от многих других тропических островов с аналогичным климатом), большое количество развлечений, основное из которых кайтсерфинг, высокий уровень инфраструктуры и разница с Москвой всего один час — выгодно выделяют остров среди других премиальных экзотических локаций.
Помимо своих завораживающих видов и спокойного пляжного отдыха, Маврикий может предложить гостям самый разнообразный досуг, в частности Mauritius Kite Jam — спортивно-развлекательный фестиваль для любителей кайтсерфинга. С 2009 года на фестиваль съезжаются известные спортсмены и ультрахайнеты со всего мира.
Апартаменты под управлением бутик-отеля на Маврикии
Недавно правительство острова ввело программу PDS (Property Development Scheme), которая дает возможность иностранцам в ограниченном количестве строить и приобретать недвижимость. Преимуществом программы является то, что при вкладе от $500 тыс. инвестор получает вид на жительство, а также может заниматься арендным бизнесом — как самостоятельно, так и при помощи местной управляющей компании. Стоит отметить, что на Маврикии нет ограничений по репатриации прибыли, отсутствует налог на прирост капитала и на наследство, а регистрационный сбор составляет всего 5% от сделки.
Цена на высококлассные апартаменты под управлением бутик-отеля начинается от €805 тыс. (площадь порядка 175 кв. м).
Места для погружений. На Маврикии оптимальной локацией для погружения считается северная часть, где можно полюбоваться скаляриями, рыбами-белками, песчаными окунями, омарами и гигантскими черепахами. Лучшие споты находятся в лагунах Куэн-де-Мир, Иль-Ронд, Ме-о-Серпентс, Габриель, Иль-Плат и Иль-д`Амбре.
Мальта
У многих покупателей Мальта вызывает интерес преимущественно в связи с выгодной программой получения гражданства, хотя и не в последнюю очередь благодаря интересным инвестиционным проектам и возможностям обучения. На острове расположено очень много языковых школ, где можно подтянуть английский и отдохнуть, совместив приятное с полезным.
Апартаменты на Мальте в среднем обойдутся в €245 тыс. (70 кв. м); апартаменты в жилом комплексе на территории отеля будут дороже — от €1,65 млн (150 кв. м).
Места для погружений. Своей популярностью среди дайверов Мальта во многом обязана 38-метровой статуе Иисуса под водой, которого специально «утопили» в честь посещения острова папой римским Иоанном Павлом II в 1990 году. В непосредственной близости от статуи расположены не менее привлекательные для дайверов объекты: старый паром Malta-Gozo ferry и легендарное судно «Калипсо» командора Жака Ива Кусто.
Сардиния
Райский «остров миллионеров» привлекает своей невероятной природой, уникальным стилем, наличием большого количества полезных для здоровья развлечений. Благодаря низкой плотности застройки, малой населенности и продолжительному летнему сезону наши покупатели интересуются покупкой вилл и поместий с большими участками, в первую очередь для личного проживания. На террасе можно заниматься йогой, любуясь горами и неповторимыми закатами, а также выходить в море на яхте и исследовать изрытое пещерами побережье. Инвесторов также порадует широкий выбор: проекты бизнес-класса в Санта-Терезе и Палау и исторические виллы в Косте-Смеральде.
На Сардинии цены объектов начинаются от €500 тыс. — в этом бюджете можно приобрести виллу площадью 117 кв. м. Самые элитные проекты расположены в любимой итальянскими миллионерами Косте-Смеральде. Виллу площадью 400 кв. м можно приобрести как за €9 млн, ближе к Порто-Черво, так и более роскошный вариант за €32 млн в Кала-ди-Вольпе.
Места для погружений. Новичкам и тем, кто не рискует погружаться на глубины, рекомендую посетить колонию моллюсков, которые находятся под угрозой вымирания, и пещеру Bel Torrento, богатую сталактитами и сталагмитами.
На северо-западе острова находятся известные гроты Нептуна, которые можно исследовать как под, так и над водой. Более опытным дайверам стоит посетить Нерео — крупнейшую пещеру Европы, названную так в честь отца морских нимф.
Капо Качча, в переводе — «Охотничий мыс» (к слову, здесь элита XIX века охотилась на диких голубей), известен своими благородными кораллами, которые испокон веков ценятся ювелирами и поклонниками уникальной эстетики. Благодаря древнему кустарному производству область прозвали «Коралловым побережьем».
Швейцария
Ну и наконец, одна из самых консервативных стран в мире, где многие покупатели приобретают не только квартиры в Женеве и Монтре для переезда на пенсии, но также шале в Альпах, чтобы проводить каникулы на горнолыжных склонах. Швейцария предлагает своим гостям самые экстремальные подледные погружения на великолепных замерзших озерах.
В Швейцарии можно подобрать проект от €500 тыс. Например, за €661 тыс. (55 кв. м) предлагаются апартаменты в новостройке в Лозанне.
Места для погружений. Посетители Ле Мосс, которым импонирует идея острых ощущений, могут заняться подледным дайвингом на озере Лиозон (Lac Lioson) на высоте 1,9 тыс. м над уровнем моря. Обойдите озеро в снегоступах, нырните в его ледяные глубины, а затем переночуйте в шале на берегу — для получения самого аутентичного опыта.
