С начала 2021 года на первичном рынке жилья Подмосковья заключено 46 тыс. сделок. Рассказываем о наиболее популярных жилых проектах
ЖК «Пригород Лесное»
С начала 2021 года на рынке новостроек массовых сегментов в Подмосковье было заключено 46 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв. м составила 136 тыс. руб., подсчитали в сервисе объявлений ЦИАН.
Вместе с экспертами компании рассказываем о самых продаваемых проектах Московской области. Жилые комплексы представлены в порядке возрастания числа проданных лотов — от 20-го места к лидерам.
«Реут»
ЖК «Реут»
Количество проданных лотов: 671
Сегмент: комфорт
Адрес: Реутов, улица Поповка
Цена 1 кв. м: 166 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,38 млн руб.
Этажность: 18–25
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: высокие потолки, просторная территория ЖК, нет квартир-студий.
Минусы: нет площадки для выгула собак, на этаже более десяти квартир, дефицит мест в школах и детских садах.
«Новый Зеленоград»
ЖК «Новый Зеленоград»
Количество проданных лотов: 688
Сегмент: комфорт
Адрес: Солнечногорский район, Кутузовское шоссе
Цена 1 кв. м: 118 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,52 млн руб.
Этажность: 13–17
Девелопер: Ikon Development
Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный дизайн, сквер во дворе.
Минусы: рядом нет продуктовых магазинов, дефицит мест в школах и детских садах.
«1-й Лермонтовский»
ЖК «1-й Лермонтовский»
Количество проданных лотов: 727
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, Проектируемый проезд № 4037
Цена 1 кв. м: 137 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,45 млн руб.
Этажность: 25
Девелопер: ФСК
Плюсы: закрытая территория, подземный паркинг, просторная территория ЖК
Минусы: плохая экология, автомобильные заторы на дорогах, дефицит мест в школах и детских садах.
«Спутник»
ЖК «Спутник»
Количество проданных лотов: 733
Сегмент: комфорт
Адрес: Одинцовский округ, деревня Раздоры
Цена 1 кв. м: 183 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,6 млн руб.
Этажность: 33
Девелопер: «Самолет»
Плюсы: вентилируемый фасад, ландшафтный дизайн, зона отдыха на первых этажах.
Минусы: плотная застройка территории ЖК, проблемы с парковкой, на этаже более десяти квартир.
«Новоград Павлино»
ЖК «Новоград Павлино»
Количество проданных лотов: 835
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, мкр-н Новое Павлино
Цена 1 кв. м: 123 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,75 млн руб.
Этажность: 17–22
Девелопер: МИЦ
Плюсы: сквер во дворе, нет квартир-студий, спортивный клуб на территории ЖК.
Минусы: нет пандусов и подъемников, дефицит мест в школах, нет площадки для выгула собак.
«Люберцы Парк»
ЖК «Люберцы Парк»
Количество проданных лотов: 848
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, улица 8 Марта
Цена 1 кв. м: 139 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,46 млн руб.
Этажность: 14–25
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: нет квартир-студий, есть кладовые, ландшафтный дизайн.
Минусы: дефицит мест в детских садах, нет площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
«Столичный»
Количество проданных лотов: 859
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, мкр-н Саввино
Цена 1 кв. м: 124 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,35 млн руб.
Этажность: 6–17
Девелопер: «Главстрой Регионы»
Плюсы: хорошая транспортная доступность, ландшафтный дизайн,
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в детских садах и школах, нет площадки для выгула собак.
«Жулебино Парк»
ЖК «Жулебино Парк»
Количество проданных лотов: 868
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, улица летчика Ларюшина
Цена 1 кв. м: 162 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,08 млн руб.
Этажность: 14–25
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный дизайн, просторная территория ЖК.
Минусы: рядом нет детских поликлиник, проблемы с парковкой, нет колясочных.
«Измайловский лес»
ЖК «Измайловский лес»
Количество проданных лотов: 909
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, улица Дорофеева
Цена 1 кв. м: 133 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,97 млн руб.
Этажность: 11–25
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: нет квартир-студий, вентилируемый фасад, ландшафтный дизайн.
Минусы: рядом нет медицинских учреждений, дефицит мест в школах.
«Ильинские луга»
ЖК «Ильинские луга»
Количество проданных лотов: 944
Сегмент: комфорт
Адрес: Красногорск, пос. Ильинское-Усово, Заповедная улица
Цена 1 кв. м: 129 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,21 млн руб.
Этажность: 7–9
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: высокие потолки, просторная территория ЖК, есть парковки для велосипедов.
Минусы: дефицит мест в школах, нет площадки для выгула собак.
«Южная Битца»
ЖК «Южная Битца»
Количество проданных лотов: 954
Сегмент: комфорт
Адрес: Ленинский округ, пос. Битца, мкр-н Южная Битца
Цена 1 кв. м: 161 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,32 млн руб.
Этажность: 17–25
Девелопер: ФСК
Плюсы: просторные квартиры, нет квартир-студий, высокие потолки.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, нет площадки для выгула собак.
«Новая Рига»
ЖК «Новая Рига»
Количество проданных лотов: 956
Сегмент: комфорт
Адрес: Красногорск, дер. Глухово, улица Рублевское Предместье
Цена 1 кв. м: 136 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,65 млн руб.
Этажность: 5–8
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная территория ЖК, детские площадки с безопасным покрытием, ландшафтный дизайн.
Минусы: парк далеко от ЖК, дефицит мест в школах и детских садах.
«Люберцы 2018»
ЖК «Люберцы 2018»
Количество проданных лотов: 974
Сегмент: комфорт
Адрес: Люберцы, Зенинское шоссе
Цена 1 кв. м: 153 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,73 млн руб.
Этажность: 13–18
Девелопер: «Самолет»
Плюсы: нет квартир-студий, ландшафтный дизайн.
Минусы: дефицит мест в детских садах, нет площадки для выгула собак, проблемы с парковкой.
«Большое Путилково»
ЖК «Большое Путилково»
Количество проданных лотов: 975
Сегмент: комфорт
Адрес: дер. Путилково, Путилковское шоссе
Цена 1 кв. м: 174 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,6 млн руб.
Этажность: 9–25
Девелопер: «Самолет»
Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, есть кладовые.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, проблемы с парковкой, плохая транспортная инфраструктура.
«Бригантина»
ЖК «Бригантина»
Количество проданных лотов: 1044
Сегмент: комфорт
Адрес: Долгопрудный, Заводская улица
Цена 1 кв. м: 145 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 4,23 млн руб.
Этажность: 19–23
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: закрытая территория ЖК, ландшафтный дизайн, высокие потолки.
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах, рядом проходит ЛЭП.
«Императорские Мытищи»
ЖК «Императорские Мытищи»
Количество проданных лотов: 1073
Сегмент: эконом
Адрес: Мытищинский район, Осташковское шоссе
Цена 1 кв. м: 120 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,5 млн руб.
Этажность: 4–6
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: фасад облицован клинкерной плиткой, просторная территория ЖК, квартир-студий меньше половины.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, нет пандусов и подъемников, проблемы с парковкой.
«Бутово Парк 2Б»
ЖК «Бутово Парк 2Б»
Количество проданных лотов: 1105
Сегмент: комфорт
Адрес: Ленинский район, дер. Дрожжино, Новое шоссе
Цена 1 кв. м: 127 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,62 млн руб.
Этажность: 13–25
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: просторная территория ЖК, рядом парк.
Минусы: дефицит мест в школах и детских садах, рядом мало медицинских учреждений, проблемы с парковкой
«Пехра»
ЖК «Пехра»
Количество проданных лотов: 1137
Сегмент: комфорт
Адрес: Балашиха, улица Яганова, 7
Цена 1 кв. м: 119 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 2,94 млн руб.
Этажность: 17–25
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: нет квартир-студий, уличные тренажеры, просторная территория ЖК.
Минусы: проблемы с парковкой, нет колясочных, парк далеко от ЖК.
«Томилино Парк»
ЖК «Томилино Парк»
Количество проданных лотов: 1224
Сегмент: эконом
Адрес: Люберцы, пос. Мирный
Цена 1 кв. м: 126 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,3 млн руб.
Этажность: 15–17
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: высокие потолки, мало квартир-студий, просторная территория ЖК.
Минусы: нет площадки для выгула собак, рядом нет продуктовых магазинов, дефицит мест в школах и детских садах.
«Пригород Лесное»
ЖК «Пригород Лесное»
Количество проданных лотов: 1926
Сегмент: эконом
Адрес: Ленинский район, дер. Мисайлово
Цена 1 кв. м: 128 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 3,2 млн руб.
Этажность: 9–17
Девелопер: «Самолет»
Плюсы: фасад облицован кирпичом, есть площадка для выгула собак, сквер во дворе, нет квартир-студий.
Минусы: рядом нет медицинских учреждений, парк далеко от ЖК, проблемы с парковкой.
