Эксперты оценили влияние падения курса рубля на стоимость жилья в России :: Жилье :: РБК Недвижимость
Большая часть сделок с жильем в России альтернативные, а доля ипотечных кредитов в валюте крайне мала, поэтому стоимость рубля почти не влияет на цену недвижимости, пояснили аналитики
Снижение курса рубля по отношению к доллару в апреле 2018 года не привело к значительным изменениям стоимости 1 кв. м вторичной жилой недвижимости в России. Об этом сообщается в пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru.
Ценовые колебания в апреле по сравнению с мартом вызваны сезонными факторами, а влияние курса валют если и было, то минимальное, поясняют аналитики. «Большая часть сделок со вторичным жильем в России альтернативные. То есть деньги, полученные за проданное жилье, идут на покупку других подобных объектов, причем в очень короткие сроки. Таким образом, операции с жильем чаще всего не привязаны к курсу валют. А поскольку ипотечные кредиты в валюте в нашей стране теперь практически не выдаются, в долгосрочной перспективе динамика курса также вряд ли будет влиять на цены», — говорится в материалах сервиса.
В среднем по стране цены 1 кв. м «вторички» за месяц выросли на 0,5% (с 59,4 тыс. руб. до 59,7 тыс. руб.), сообщил Domofond.ru. В топ-3 городов России с самым значительным ростом стоимости вошли Ангарск (+2,6%), Сочи (+2,3%) и Новосибирск (+1,2%), следует из пресс-релиза.
Города с наибольшим ростом цены 1 кв. м вторичного жилья в марте-апреле 2018 года
№
Город
Цена в марте 2018г., руб.
Цена в апреле 2018г., руб.
Динамика
1
Ангарск
33 630
34 520
+2,6%
2
Сочи
103 360
105 747
+2,3%
3
Новосибирск
62 820
63 596
+1,2%
4
Новокузнецк
34 933
35 317
+1,1%
5
Хабаровск
73 004
73 737
+1%
6
Ростов-на-Дону
57 913
58 488
+1%
7
Курган
35 988
36 320
+0,9%
8
Курск
40 217
40 582
+0,9%
9
Москва
191 698
193 329
+0,9%
10
Невинномысск
28 768
29 007
+0,8%
Среднее
Россия
59 421
59 707
+0,48%
Источник: Domofond.ru
Цены найма жилья в апреле 2018 года в регионах повторяют динамику стоимости квадратного метра на вторичном рынке, сообщают аналитики. Динамика более интенсивная, чем у стоимости 1 кв. м, но это связано в наибольшей степени с началом туристического сезона, а не с курсом валют, уточняют эксперты.
На покупательский спрос, однако, скачок курса валют оказал значительное влияние: по оценке экспертов из компании «Инком-Недвижимость», в марте и первой половине апреля 2018 года рынок вторичного жилья Москвы недосчитался 15% покупателей, которые отложили приобретение жилья на неопределенный срок.
