Главная / Новости / Украина стала мировым аутсайдером по темпам роста цен на жилье :: Жилье :: РБК

Украина стала мировым аутсайдером по темпам роста цен на жилье :: Жилье :: РБК

В тройку стран с самым быстро дорожающим жильем попали Исландия, Гонконг и Мальта. Россия заняла 27-е место

Украина стала мировыми аутсайдером по росту цен на жилье: за последний год недвижимость здесь подешевела на 6% — это худший результат среди 55 стран. Такие данные содержатся в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции). Аналитики объясняют это невысоким спросом на недвижимость в стране и продолжающимся экономическим кризисом.

В тройку стран с самым быстро дорожающим жильем попали Исландия, Гонконг и Мальта, где за 12 месяцев (со второго квартала 2016-го по второй квартал 2017-го) индекс роста цен поднялся до 23,2%, 21,1% и 14,6% соответственно. Из-за острого дефицита жилья исландские власти в январе приняли закон, обязывающий граждан, которые сдают свои квартиры и дома на срок более 90 дней или имеют доход от сдачи в аренду более чем $9,5 тыс. в год, получать лицензию, отмечается в исследовании. Именно это обстоятельство вывело страну в мировые лидеры по росту цен на жилье.

Похожая ситуация наблюдается и в Гонконге, где инвесторы массово скупают недвижимость, стремясь защитить свои вложения от рисков слабеющего юаня. В результате за последние пять лет цены на квартиры и дома здесь выросли на 65%, указывают в Knight Frank. В первую десятку стран рейтинга попало пять стран Европы — Исландия, Мальта, Чехия, Эстония, Венгрия. Как отмечают аналитики, рынок жилья в этом регионе растет медленно: если в первом квартале текущего года рост индекса GHPI был зафиксирован в 20 странах Европы, то во втором — лишь в девяти.

Россия заняла 27 место в рейтинге Knight Frank — за год индекс GHPI здесь вырос до 5,5%. По сравнению с тем же периодом прошлого года страна поднялась на десять строчек рейтинга. Напомним, лучший результат Россия продемонстрировала в 2012 году, когда годовой рост цен на жилье составил 10,2%.

Москва за первые шесть месяцев с начала года не продемонстрировала сверхвысоких темпов роста цен на жилье, зато объем сделок продолжил бить рекорды — за первые шесть месяцев 2017 года в российской столице было зарегистрировано около 24 тыс. договора участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 66% больше, чем за аналогичный период 2016 года, говорится в исследовании.

Мировой рейтинг Global House Price Index по итогам 2-го квартала 2017 года

Место

Страна

Изменение цены за год (2-й кв. 2016г. — 2-й кв. 2017г.), %

Изменение цены за 6 месяцев (4-й кв. 2016г. — 2-й кв. 2017г.), %

Изменение цены за 3 месяца (1-й кв. 2017г. — 2-й кв. 2017г.), %

1
Исландия
23,2
11,6
6,5

2
Гонконг
21,1
8,9
5,8

3
Мальта
14,6
1,9
0,6

4
Канада
14,2
8,6
6,1

5
Чехия
12,7
7,8
2,9

6
Турция
12,7
6,7
3,1

7
Эстония
10,7
0,0
0,5

8
Венгрия
10,5
9,2
2,9

9
Индия
10,5
3,1
0,8

10
Новая Зеландия
10,4
0,6
0,3

27
Россия
5,5
6,1
0,3

55
Украина
-6
-0.6
1,3

Таблица: Knight Frank

В целом в первом полугодии 2017 года индекс цен на жилье в 55 странах мира увеличился на 5,6%, положительный результат показали 49 из 55 мировых рынков, следует из рейтинга Knight Frank.

Global House Price Index Knight Frank выпускается с 2006 года. Индекс позволяет отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте в 55 странах. Индекс рассчитывается ежеквартально на основе официальной государственной статистики и данных Центрального банка, где это возможно. 

Источник

Смотрите также

От бытовки к амфитеатру: как изменились офисы продаж ЖК в Москве

Девелоперы все чаще прибегают к помощи известных архитекторов и используют экзотические материалы, чтобы продемонстрировать особенности …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *