Быстрее всего загородная недвижимость в Московской области дорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях
В сентябре 2021 года средняя стоимость дачи в Московской области составила 3,04 млн руб., что на 9,5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (2,77 млн руб.). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Более чем на 10% за год выросли в цене дачи по следующим направлениям:
- Щелковское (+35%),
- Калужское (+16,2%),
- Симферопольское (+13,3%),
- Каширское (+12%)
- Ленинградское (+11,1%).
В ЦИАН отмечают, что все направления с наибольшим ростом цен на дачи за год также являются лидерами по средней стоимости такого загородного объекта.
Средняя стоимость дач в Московской области в сентябре 2021 г. (млн руб.)
Направление
сен.20
сен.21
Рост за год
Калужское
3,7
4,3
16,2%
Щелковское
3,1
4,2
35,5%
Пятницкое
3,7
3,5
-5,4%
Симферопольское
3
3,4
13,3%
Киевское
2,9
3,1
6,9%
Ленинградское
2,7
3
11,1%
Новорижское
2,8
3
7,1%
Каширское
2,5
2,8
12,0%
Ярославское
2,7
2,8
3,7%
Дмитровское
2,5
2,7
8,0%
Минское
2,5
2,7
8,0%
Рязанское
2,4
2,6
8,3%
Горьковское
2,2
2,3
4,5%
Егорьевское
2,1
2,1
0,0%
Данные: ЦИАН
Снижение цен за год отмечено только для дач на Пятницком шоссе — в ЦИАН это объясняют изменением структуры предложения. В начале года в продаже здесь было около 90 дач, сейчас — около 160, и усиление конкуренции со спадом спроса, который традиционно отмечается в сегменте осенью, сказались на ценах.
В начале сентября в ЦИАН составили рейтинг регионов по росту средней стоимости загородного дома летом 2021 года. Его возглавила Московская область со средней стоимостью лота в 24,5 млн руб. Второе место у Ленинградской области, третье — у Москвы.
