Первую тройку по годовому росту цен на первичное жилье в Московской области составили Домодедово, Солнечногорск и Истра
Первичный рынок Московской области также продемонстрировал существенный рост цен за год
Домодедово заняло первое место по росту стоимости 1 кв. м новостроек среди городов (городских округов) Московской области за прошедший год. Средняя стоимость первичного «квадрата» в городе составляет 129,9 тыс. руб. — это на 59% больше, чем в сентябре 2020 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.
В ЦИАН проанализировали по своей базе топ-20 подмосковных городов с максимальным ростом цены 1 кв. м на первичном рынке. Второе место занял Солнечногорск, где 1 кв. м стоит 115,1 тыс. руб. (рост к прошлому году — 52%). Третье место — у Истры, где средняя цена «квадрата» на первичном рынке зафиксирована на отметке 140,3 тыс. руб. Это на 51% больше, чем 12 месяцев назад (92,6 тыс. руб.).
На четвертой позиции — Подольск, где за год средняя стоимость 1 кв. м выросла на 49% — с 87,3 тыс. до 129,8 тыс. руб. В Дмитрове, который занимает пятую строчку, «квадрат» подорожал за год со 65,6 тыс. до 95,8 тыс. руб. — на 46%.
Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом цены 1 кв. м на рынке новостроек
Город (городской округ)
Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2020 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2021 года, тыс. руб.
Динамика
Домодедово
81,8
129,9
+59%
Солнечногорск
75,9
115,1
+52%
Истра
92,6
140,3
+51%
Подольск
87,3
129,8
+49%
Дмитров
65,6
95,8
+46%
Жуковский
88,8
125
+44%
Мытищи
108
155,1
+44%
Пушкино
77,2
110,5
+43%
Щелково
66,9
95,3
+42%
Королев
83,3
113,4
+36%
Долгопрудный
127,4
167,5
+31%
Химки
113,1
147,5
+30%
Наро-Фоминск
100,4
131
+30%
Котельники
112,6
144,3
+28%
Балашиха
97,4
124,4
+28%
Люберцы
117,4
149,4
+27%
Лыткарино
80,8
102,7
+27%
Раменское
74,5
93,4
+25%
Одинцово
119,9
147
+23%
Реутов
132,2
156,5
+18%
Данные: аналитический центр ЦИАН
«На фоне роста цен в Москве и Новой Москве первичный рынок Московской области также продемонстрировал существенный рост цен за год. В некоторых городских округах прирост цены за год на первичном рынке превысил 50%. Это связано как с ростом цен внутри проектов в ногу со всем рынком и по мере роста стадии строительной готовности, так и с выходом новых проектов по более высокой цене», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Подмосковные дачи и коттеджи, по статистике ЦИАН, с сентября 2020 года по сентябрь 2021-го заметнее всего подорожали на Горьковском, Егорьевском и Щелковском направлениях.
