Стоимость «входного билета» в деловом центре теперь начинается от 18,3 млн. руб.
Средняя цена 1 кв. м апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» снизилась за год на 13% и по итогам мая 2018 года составила 504,4 тыс. руб. Средний бюджет сделки также снизился на 15% и составил 38 млн руб. Об этом говорится в исследование первичного рынка недвижимости делового центра, подготовленном консалтинговой компанией Welhome.
Всего на конец мая в небоскребах делового центра продавалось 1115 апартаментов или 127,1 тыс. кв. м. За год эти показатели выросли на 39% и 17% соответственно, отмечается в исследовании. Повышение данного показателя связано со стартом продаж во второй башне Neva Towers весной 2018 года. От общего числа предложения лоты проектов Neva Towers, «ОКО» и «Башня Федерация» занимают 51%, 27% и 11% соответственно.
Риелторы так же отмечают рост спроса на жилье в небоскребах «Москва-Сити». С мая 2017 года по май 2018 года здесь было продано 364 апартамента, что на 14% больше, чем в предыдущий период. Средняя площадь сделки за год снизилась на 16% относительно предыдущего периода и составила 83,2 кв. м.
Минимальная стоимость апартаментов в Сити начинается от 18,3 млн руб. За такую сумму, по данным компании, можно приобрести апартамент площадью 50,7 кв. м в строящейся башне Neva Towers.
Предложение на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити»
Проект
Девелопер
Диапазон площадей (кв.м)
Средняяцена 1 кв.м (тыс. руб.)
Мин. стоимость (млн. руб.)
«Империя»
MosCityGroup
105 — 217
451,2
41,3
«Меркурий Сити Тауэр»
Liedel Investments Limited
97 — 523
511,0
74,3
«ОКО»
Capital Group
79 — 296
587,2
79,8
«IQ квартал»
«Галс-Девелопмент»
59 — 117
373,5
18,4
«Башня Федерация»
AEON Development
54 — 350
520,4
29,6
Neva Towers
Renaissance Development
40 — 239
454,8
18,3
Таблица Welhome
В Москве отмечается бум строительства небоскребов. Если десять лет назад их можно было пересчитать по пальцам, то на начало апреля 2018 года продажи жилья велись в 46 проектах от 95 м и выше. Только за прошлый год число высотных жилых и апартаментных комплексов выросло на 64%, и сегодня небоскребы составляют 14% от общего числа предложения новостроек, выставленных на продажу в столице.
Завершить строительство центрального ядра делового центра «Москва-Сити» планируется через четыре года, даже с учетом начинающегося строительства самого высокого в Европе небоскреба. Следующим этапом развития станет территория «Большого Сити», который станет продолжением делового кластера.
