Самое дорогое жилье сконцентрировано на Южном берегу Крыма, преимущественно вокруг Ялты
Вид на Ялту
За последний год недвижимость на крымских курортах потеряла в цене 1,5%, и сейчас средняя стоимость дома составляет 12,6 млн руб. — это один из самых высоких показателей в стране. Такой вывод сделали аналитики сайта «Мир квартир», которые сравнили цены на курортную недвижимость в 15 населенных пунктах полуострова.
Самое дорогое жилье сконцентрировано на Южном берегу Крыма, в основном вокруг Ялты. Средняя стоимость частного домовладения здесь, даже несмотря на годовое падение в 6,6%, достигает 23,9 млн руб. Примерно в такую же сумму обойдется трехэтажный новый коттедж с мебелью и техникой, расположенный на участке 4,5 соток в спальном районе города — сегодня это наиболее дорогое предложение в базе «Мира квартир».
В тройку самых дорогих курортов Крыма, по версии «Мира квартир», попали Гурзуф и Алушта, где средний дом обойдется в 19,7 млн руб. и 19 млн руб. соответственно. Этому не помешало даже ощутимое падение цен в Гурзуфе, где за прошедший год жилье потеряло в цене 4,2%. В Алуште цены, напротив, подросли, но незначительно — на 1,8%. Четвертое и пятое места заняли Алупка со средней стоимостью дома 18,3 млн руб. (+1,6% за год) и Массандра с показателем 17,8 млн руб. (–5,2%).
Дом в столице полуострова Симферополе обойдется почти в 11 млн руб. За эти деньги можно купить двухэтажный меблированный коттедж на семь комнат с гаражом на две машины и благоустроенным участком площадью 10 соток. В дом подведены все коммуникации, есть резервные источники воды и электричества.
Самым дешевым городом Крыма эксперты «Мира квартир» называют Керчь. С прошлой весны цены здесь снизились на 4,9%, до 4 млн руб., и продолжают снижаться. Похожая ситуация сложилась в Бахчисарае (–3,7%; 5,2 млн руб.), Саках (+5,1%; 5,9 млн руб.), Феодосии (–2,7%; 7,3 млн руб.) и Евпатории (+4,6; 7,5 млн руб.).
Южный берег Крыма лидирует не только по стоимости курортного жилья. Так, в Ялте расположены самые дорогие на полуострове квартиры. Средняя цена квадратного метра в новостройках, по подсчетам «Мира квартир», здесь составляет 104,9 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры — 7 млн руб., что сопоставимо с ценами на квартиры в Подмосковье. На вторичном рынке метр стоит 108,7 тыс. руб., предложение в целом — 7,4 млн руб. Для сравнения: в Керчи, самом дешевом городе полуострова, квадратный метр в новостройках оценивается всего в 55,8 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры — в 3 млн руб.
