Сделать независимое отопление в частном доме гораздо проще, чем в многоквартирном
Независимое отопление обычно используется в частных домах, реже — в городском жилье
Автономным считается отопление жилья с помощью собственного источника тепла, расположенного в частном доме или квартире. Эта схема отличается от центрального отопления, когда тепло поступает из котельной к потребителям по теплотрассам. При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях вопроса.
Автономное отопление набирает популярность
Независимое отопление обычно используется в частных домах, реже — в городском жилье. Сегодня новостройки все чаще проектируют с поквартирной разводкой отопления, когда в каждой квартире устанавливается котел (в основном, газовый), от которого делается разводка отопления к радиаторам. Но такая автономная система пока только начинает распространяться, а большинство старых домов по-прежнему подключены к центральной системе отопления.
В теории обычную квартиру можно перевести на автономный источник тепла, если в ней установлена газовая колонка. Но в реальности это слишком сложно технически, долго, дорого и требует множества согласований. Если хочется заменить газовую колонку на настенный газовый котел, то придется подавать заявку на отключение от теплосетей и заказывать новый проект.
Плюсы автономного отопления:
- можно начать и закончить отопительный сезон в любое время;
- с помощью наружных датчиков температуры современные котлы самостоятельно отслеживают изменения погоды и автоматически настраивают уровень обогрева для поддержания комфортной температуры в комнатах;
- за счет дополнительного утепления и использования автоматики можно существенно снизить расходы на отопление;
- тот же газовый котел можно использовать в том числе для подогрева водопроводной воды, что особенно пригодится в период летних отключений горячей воды.
Минусы автономного отопления:
- расходы на покупку и установку системы. Все составные части системы приобретаются за собственные деньги, установка производится специалистами;
- придется частично нарушить целостность межкомнатных перегородок, напольное покрытие и внутреннюю отделку помещений;
- система требует регулярного обслуживания силами мастеров сервисных центров.
В частном доме все намного проще
Сделать независимое отопление в частном доме гораздо проще, там оно априори автономное. Да, в этом случае тоже нужны согласования, но их гораздо меньше и получить их проще.
Если в дом проведен магистральный газ и требуется увеличить мощность котла, то нужно подать заявку в местную газовую службу и в дальнейшем заключить с ними договор на техническое обслуживание котла. Если источником тепла выступает электрический котел, аналогичную процедуру надо провести с поставщиком электроэнергии.
Делать проект придется в любом случае, чтобы правильно рассчитать мощность системы отопления и в доме не было слишком жарко или, наоборот, холодно.
Цена вопроса
Установка автономного отопления обойдется, в зависимости от его вида и площади дома или квартиры, в сумму от 150 тыс. до 400 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori.
При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб
Газовый котел эффективнее всех
Газовый котел — это один и самых эффективных и дешевых способов обогрева. Энергоэффективность обычных газовых котлов составляет до 90%.
«Стоимость газового котла варьируется от 50 тыс. до 70 тыс. руб., плюс расходы на прокладку труб и установку радиаторов. Например, для комнаты в 20 кв. м хорошие европейские алюминиевые батареи из 12 секций обойдутся примерно в 12 тыс. руб. Что касается расходов на отопление, то самое дешевое топливо — это газ. 1 кубометр стоит примерно 6 руб., что составляет около 8 кВт тепла, — говорит Сергей Лебедев, эксперт российского представительства компании Global Radiatori. По его словам, владельцам газовых котлов нужно ежегодно проводить техническое обслуживание — специалисты газовой службы проверят функциональность и исправность котла, работоспособность всего оборудования. В зависимости от региона такое обслуживание стоит примерно от 6 тыс. до 12 тыс. руб. в год.
Плюсы и минусы газового котла
Плюсы:
- включить котел можно в любой момент;
- можно комбинировать с электрическими нагревателями, например с «теплыми полами»;
- можно переделать трубы и батареи в квартире или доме под себя.
Минусы:
- газовый котел требует обслуживания каждый год;
- если котел сломался, то ремонт может быть неприятно дорогим.
Электрический котел
Этот способ используется в домах, которые не подключены к газу, но имеют достаточную мощность электрических сетей. Эффективность таких котлов также стремится к 90%. Но расходы на такое отопление будут выше.
Цена настенного электрокотла сопоставима с ценой газового — порядка 70 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori. Но расходы на отопление электричеством примерно втрое выше, чем на отопление магистральным газом. Например, в сельской местности Московского региона 1 кВт электроэнергии стоит порядка 4 руб.
Плюсы и минусы электрического котла
Плюсы:
- не нужно делать подводку газа к дому;
- можно сделать везде, где есть электроэнергия.
Минусы:
- электрический котел требует мощных проводов;
- если отключают электричество, то обогрева не будет.
Все составные части системы автономного отопления приобретаются за собственные деньги, а установка производится специалистами
«Теплый пол»
Его способность обогреть дом зависит от утепления здания: если потратиться на теплоизоляцию на этапе строительства, а сам дом будет небольшим, то в целом «теплые полы» смогут поддерживать нормальную температуру. Правда, с точки зрения затрат это выйдет дороже.
«Во-первых, расходы вырастут уже на этапе установки, к примеру, на прокладку водяного «теплого пола» понадобится в разы больше труб, чем для радиаторного отопления. К тому же все эти коммуникации прячутся под пол, то есть придется еще потратиться на строительные работы.
Во-вторых, в сравнении с радиаторным отоплением «теплый пол» — более инерционная система, проще говоря, ему требуется больше времени, чтобы нагреться или остыть. Это имеет значение при запуске системы и регулировке температуры — такие процессы потребуют дополнительной энергии. В среднем затраты на поддержание тепла с помощью «теплого пола» могут быть на 30% выше расходов при использовании батарей», — поясняет Роман Шидлаускас из Global Radiatori.
В Центральной России чаще всего используется комбинированный вариант: радиаторы отопления с «теплыми полами».
Плюсы и минусы «теплого пола»
Плюсы:
- комфортная температура нагреваемой поверхности и комфортный температурный режим в помещении;
- можно использовать любой источник энергии, любой теплогенератор, любой тип теплоносителя и тип напольного покрытия;
- отсутствует циркуляция пыли благодаря равномерным тепловым потокам.
Минусы:
- невозможность резкого изменения температуры воздуха в помещении;
- наличие предела тепловой мощности системы;
- при отключении электроэнергии отключение котла, циркуляционного насоса, автоматики.
Нет газа — есть альтернатива
Если дом не подключен к магистральному газу и нет возможности поставить электрический котел, то используются альтернативные источники тепла.
Газгольдер. В этом случае под землю на участке помещаются емкости со сжиженным газом, по мере использования эти запасы пополняются.
Жидкотопливный котел. Здесь в качестве теплоносителя чаще всего используется дизельное топливо, которое из соображений безопасности должно храниться в емкостях в специальном помещении за пределами дома.
Твердотопливный котел. В этом случае в качестве топлива используются уголь или дрова.
Какие понадобятся документы жителю МКД
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для подключения автономного отопления в квартире в многоквартирном доме понадобятся следующие документы:
- заявка на переустройство жилой площади;
- документы на квартиру (кем и когда заверены);
- технический паспорт жилья;
- проект, который касается переустройства жилого дома или квартиры;
- согласие всех членов семьи (в письменной форме);
- заключение органа, который занимается охраной архитектурных строений.
Что делать после получения разрешения на автономное отопление в МКД:
- написать заявление на отключение квартиры от центрального отопления;
- отправить заявку на подключение газа в соответствующую организацию. Если котел газовый, то в газовую службу;
- купить котел;
- получить одобрение на отключение от центрального отопления;
- отнести все документы в местную администрацию и получить их одобрение на установку автономного оборудования.
