В четвертом квартале 2022 года средняя цена «квадрата» заметнее всего снизилась в Северном, Северо-Восточном и Западном округах столицы
По итогам четвертого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы составила 286,9 тыс. руб. Относительно третьего квартала показатель фактически не изменился (-0,2%), говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet.
Наиболее заметно 1 кв. м в новостройках комфорт-класса подешевел за октябрь — декабрь в Северном округе. Снижение здесь составило 2,8%, до 273,5 тыс. руб. за «квадрат». На втором месте рейтинга — Северо-Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 2,4%, до 283,9 тыс. руб. Третье место со снижением на 1,47% занял Западный округ, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 308,5 тыс. руб.
На четвертой позиции — Юго-Восточный АО (-0,9%, до 268,6 тыс. руб.), замыкает пятерку рейтинга место Восточный (-0,24%, до 300,8 тыс. руб.). Максимальный рост средней цены 1 кв. м за квартал зафиксирован только в Южном округе (+2,4, до 295,5 тыс. руб.).
Динамика цены 1 кв. м на рынке новостроек комфорт-класса Старой Москвы
Округ
Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2022 года, тыс. руб.
Динамика
САО
281,4
273,5
-2,8%
СВАО
290,8
283,9
-2,4%
ЗАО
313,1
308,5
-1,47%
ЮВАО
270,9
268,6
-0,9%
ВАО
301,5
300,8
-0,24%
ЮЗАО
233,1
233
-0,04%
ЗелАО
220,1
223,2
+1,4%
СЗАО
323
329
+1,85%
ЮАО
288,6
295,5
+2,4%
Данные: Est-a-Tet
Согласно исследованию специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в течение двух ближайших лет цены на московские новостройки могут снизиться примерно на 30% и вернуться к уровню начала 2020 года. Одной из главных причин грядущего снижения цен аналитики называют падение спроса.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
