В тройку девелоперов — лидеров по объему строительства жилья и апартаментов в старых границах столицы вошли ГК «ПИК», MR Group и «Донстрой»
Третий год подряд лидерство по объемам строительства жилья в Старой Москве удерживает группа компаний ПИК. Сегодня девелопер реализует проекты общей площадью 1,94 млн кв. м. Только в 2018 году застройщик вывел на рынок восемь новых ЖК, доведя суммарное количество корпусов в портфеле до 23. Об этом говорится в рейтинге крупнейших застройщиков жилья в старых границах Москвы, подготовленном риелторской компанией «Метриум» по итогам 2018 года.
Второе место заняла компания MR Group с показателем 884,8 тыс. кв. м. Столь высокую позицию в рейтинге компания заняла впервые благодаря запуску восьми жилых и апарт-комплексов общей площадью 383,6 тыс. кв. м. В 2017 году застройщик был на третьем месте.
В тройку лидеров также вошла компания «Донстрой», у которой по итогам года в реализации находилось 13 проектов жилья и апартаментов площадью 831,8 тыс. кв. м. За прошлый год девелопер пополнил свой портфель четырьмя новыми проектами в Москве, отмечается в рейтинге.
В пятерке лидеров по итогам 2018 года — Capital Group (624 тыс. кв. м), которая вывела пять новых проектов, и группа «Эталон» (471,4 тыс. кв. м), которая сохранила место в рейтинге и при этом не вывела новых проектов на рынок.
В первую десятку рейтинга попали такие компании, как INGRAD (379,3 тыс. кв. м), «Кортрос» (374,5 тыс. кв. м), Группа ПСН (334,2 тыс. кв. м), ГК «Пионер» (326,3 тыс. кв. м), а замыкает топ-10 «Группа ЛСР» (315,5 тыс. кв. м).
Топ-20 крупнейших девелоперов Старой Москвы
2018
Девелопер
Проект
Класс
Статус
Площадь
Общая площадь
1
ПИК
Столичные поляны
Комфорт
Квартиры
212 406
1 938 709
Ясеневая 14
Комфорт
Квартиры
162 318
Жемчужина Зеленограда
Комфорт
Квартиры
145 324
Green Park
Комфорт
Квартиры
131 743
Римского-Корсакова 11
Комфорт
Квартиры
121 511
Люблинский парк
Комфорт
Квартиры
110 137
Мещерский лес
Комфорт
Квартиры
107 889
Лефортово Парк
Комфорт
Квартиры
103 750
Дмитровский парк
Комфорт
Квартиры
100 168
Полярная 25
Комфорт
Квартиры
97 809
Михайловский парк
Комфорт
Квартиры
91 986
Западный порт. Кварталы на набережной
Бизнес
Квартиры
83 546
Vander Park
Бизнес
Квартиры
71 859
Академика Павлова
Комфорт
Квартиры
59 100
Измайловский 11
Комфорт
Квартиры
54 052
Мякинино парк
Комфорт
Квартиры
52 693
Шереметьевский
Комфорт
Квартиры
51 338
Аннино Парк
Комфорт
Квартиры
50 082
Влюблино
Комфорт
Квартиры/ Апартаменты
34 681
Вавилова 4
Бизнес
Квартиры
31 301
Мосфильмовская
Бизнес
Апартаменты
30 418
Павлова 40
Комфорт
Квартиры
20 700
Пресненский вал 21
Бизнес
Апартаменты
13 901
2
MR Group
Ясный
Комфорт
Квартиры
109 776
884 725
Пресня Сити
Бизнес
Квартиры/ Апартаменты
100 047
Савеловский Сити
Комфорт
Квартиры/ Апартаменты
95 406
Метрополия
Бизнес
Квартиры
94 777
Царская площадь
Бизнес
Квартиры/ Апартаменты
92 458
Fili City
Бизнес
Квартиры
79 325
Discovery Park
Комфорт
Квартиры
68 604
D1
Бизнес
Квартиры
68 031
Discovery
Комфорт
Квартиры
63 119
Селигер Сити
Комфорт
Квартиры
53 270
Воробьев дом
Премиум
Квартиры/ Апартаменты
26 806
Басманный, 5
Бизнес
Апартаменты
19 110
MITTE
Бизнес
Апартаменты
5531
Цвет 32
Премиум
Апартаменты
4231
Maison Rouge
Премиум
Апартаменты
3649
Усадьба Manor
Премиум
Квартиры
584
3
Донстрой
Сердце Столицы
Бизнес
Квартиры/ Апартаменты
222 964
831 768
Символ
Бизнес
Квартиры
124 609
Fresh
Комфорт
Квартиры
89 695
Долина Сетунь
Премиум
Квартиры
65 165
Алые Паруса
Премиум
Квартиры
59 690
FREEDOM
Бизнес
Квартиры
55 888
Суббота/Оливковый дом
Премиум
Квартиры
50 479
Огни
Комфорт
Квартиры
46 167
Barrin House
Элит
Квартиры
45 855
Жизнь на Плющихе
Элит
Квартиры
31 961
Grand De Luxe на Плющихе
Элит
Квартиры
19 895
Дом на Тишинке
Премиум
Квартиры
19 400
4
Capital Group
Триколор
Бизнес
Квартиры/ Апартаменты
173 133
623 976
ОКО
Элит
Апартаменты
120 000
Небо
Бизнес
Квартиры
102 693
Capital Towers
Премиум
Квартиры
80 466
Лица
Бизнес
Квартиры
75 696
Bauman House
Бизнес
Квартиры
22 616
Медный 3.14
Премиум
Квартиры
11 645
Mon Cher
Элит
Апартаменты
10 360
The Book
Премиум
Апартаменты
9760
Кутузовский XII
Премиум
Квартиры
8957
White Khamovniki
Элит
Квартиры
8650
5
Группа Эталон
Летний сад
Комфорт
Квартиры/ Апартаменты
203 172
471 395
Эталон-Сити
Комфорт
Квартиры
99 855
Серебряный фонтан
Бизнес
Квартиры/ Апартаменты
99 771
Нормандия
Комфорт
Квартиры/ Апартаменты
68 597
6
INGRAD
Лесопарковый
Комфорт
Квартиры
70 187
379 303
Серебряный парк
Бизнес
Квартиры
69 359
Преображение
Комфорт
Квартиры
65 400
Петра Алексеева, 12а
Комфорт
Квартиры
57 032
Новочеремушкинская, 17
Бизнес
Квартиры
51 994
Михайлова, 31
Комфорт
Квартиры
39 610
VAVILOVE
Бизнес
Квартиры
25 720
7
КОРТРОС
ILOVE
Бизнес
Квартиры
178 765
374 518
Headliner
Бизнес
Квартиры
137 046
Дом Серебряный Бор
Премиум
Квартиры
32 240
Люблинский
Комфорт
Квартиры
13 810
Дом 128
Комфорт
Апартаменты
12 658
8
Группа ПСН
Микрорайон Домашний
Комфорт
Квартиры
147 419
334 168
SREDA
Комфорт
Квартиры
84 065
Гринада
Комфорт
Квартиры
56 324
Полянка/44
Элит
Квартиры
23 982
I'M на Садовом
Премиум
Квартиры/ Апартаменты
22 378
9
ГК Пионер
LIFE-Ботанический сад
Бизнес
Квартиры
120 367
326 257
LIFE-Кутузовский
Бизнес
Квартиры
91 444
LIFE-Варшавская
Комфорт
Квартиры
62 128
YE'S Ботанический сад
Комфорт
Апартаменты
30 740
YE'S Технопарк
Комфорт
Апартаменты
21 578
10
Группа ЛСР
ЗИЛАРТ
Бизнес
Квартиры
230 000
315 535
Ленинградка 58
Бизнес
Квартиры
51 725
Лучи
Комфорт
Квартиры
33 810
11
РГ-Девелопмент
Родной город. Октябрьское поле
Бизнес
Квартиры
119 460
307 860
Орехово-Борисово
Комфорт
Квартиры
71 801
Семеновский парк
Комфорт
Квартиры
51 582
Фонвизинский
Комфорт
Квартиры
45 333
Петровский парк
Бизнес
Квартиры
19 684
12
Флэт и Ко
Флотилия
Бизнес
Апартаменты
75 634
292 338
Утесов
Бизнес
Квартиры
65 608
Новоясеневский
Бизнес
Квартиры
57 542
Квартал 38А
Бизнес
Квартиры
40 962
Нахимов
Комфорт
Апартаменты
30 187
Геометрия
Бизнес
Квартиры
15 695
На ул. Коминтерна
Бизнес
Квартиры
6711
13
МФС-6
Загорье
Комфорт
Квартиры
254 961
288 954
На Циолковского
Комфорт
Квартиры
33 993
14
ГК МонАрх
Хорошевский
Бизнес
Квартиры
140 958
249 294
City Park
Премиум
Квартиры/ Апартаменты
98 676
Мосфильмовский
Бизнес
Квартиры
9660
15
Галс-Девелопмент
Match Point
Бизнес
Апартаменты
93 536
235 972
Искра Парк
Бизнес
Апартаменты
57 226
Сады Пекина
Премиум
Апартаменты
35 169
Достояние
Бизнес
Квартиры
31 341
Театральный дом
Элит
Апартаменты
18 700
16
Лидер Инвест
Крылья
Бизнес
Квартиры
118 492
234 093
Счастье в Тушино
Комфорт
Квартиры
10 801
Счастье на Волгоградке
Комфорт
Квартиры
8484
Счастье в Кузьминках
Комфорт
Квартиры
6924
Счастье в Чертаново
Комфорт
Квартиры
6363
Счастье на Сходнинской
Комфорт
Квартиры
5967
Счастье на Соколе
Бизнес
Квартиры
5965
Клубный дом на Сретенке
Премиум
Апартаменты
5963
Счастье в Мневниках
Бизнес
Квартиры
5760
Счастье в Лианозово
Комфорт
Квартиры
5734
Счастье в Царицыно
Комфорт
Квартиры
5685
Счастье на Пресне
Бизнес
Квартиры
5425
Счастье на Дмитровке
Комфорт
Квартиры
5419
Счастье в Садовниках
Комфорт
Квартиры
5353
Счастье в Вешняках
Комфорт
Квартиры
5269
Счастье в Олимпийской деревне
Бизнес
Квартиры
5056
Счастье на Масловке
Бизнес
Квартиры
4776
Счастье в Кусково
Бизнес
Квартиры
4649
Резиденция на Покровском бульваре
Премиум
Апартаменты
4584
Счастье на Ленинском
Бизнес
Квартиры
4126
Резиденция на Всеволожском
Элит
Квартиры
3 297
17
Центр-Инвест
Фестиваль Парк
Комфорт/ Бизнес
Квартиры
102 801
231 233
FoRest
Комфорт
Квартиры
78 203
Вавилов Дом
Бизнес
Квартиры
27 787
Квартал на Никулинской
Комфорт
Квартиры
15 073
Концепт House
Бизнес
Квартиры
7369
18
AFI Development
Silver
Silver
Квартиры/ Апартаменты
75 327
165 100
Сиреневый парк
Комфорт
Квартиры
34 467
Резиденции архитекторов
Бизнес
Квартиры
29 556
Резиденции композиторов
Бизнес
Квартиры
25 750
19
AEON
Ривер Парк
Комфорт/ Бизнес
Квартиры/ Апартаменты
85 049
163 549
Башня Федерация
Элит
Апартаменты
78 500
20
ФСК Лидер
Рихард
Бизнес
Квартиры
47 850
162 190
Настроение
Комфорт
Квартиры
43 036
Дыхание
Премиум
Квартиры
39 318
Поколение
Комфорт
Квартиры
31 985
Таблица: «Метриум»
По итогам года на рынке новостроек Старой Москвы, по данным «Метриум», реализуются более 300 жилых и апартаментных комплексов, представленных 134 девелоперами. Рынок укрупняется — 20 крупнейших девелоперов реализуют около 8,83 млн кв. м, или 67,6% от жилой площади всех корпусов, представленных в продаже в старых границах Москвы.
Методология рейтинга
В рейтинг вошли проекты с квартирами и апартаментами, которые официально находились в продаже на конец 2018 года и имели разрешение на строительство согласно закону о долевом строительстве. В общей сложности условиям рейтинга удовлетворяют 294 жилых и апартаментных комплекса, общая проектная площадь лотов в которых составляет 13,05 млн кв. м. Из них 83,9% приходится на квартиры и только 16,1% относится к категории апартаментов.
