Среди городов-миллионников цены на вторичные квартиры в декабре снизились также в Казани, Воронеже и Екатеринбурге
Северная столица стала лидером среди городов-миллионников по снижению цен на вторичное жилье в декабре
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Санкт-Петербурге снизилась с начала декабря на 1,03% — это самая выраженная отрицательная динамика среди городов-миллионников. Средний «квадрат» петербургского жилья по предварительным итогам декабря подешевел до 199,5 тыс. руб., следует из предоставленного редакции рейтинга консалтинговой компании SRG.
На втором месте Омск со снижением на 1,01% (до 80,8 тыс. руб. за 1 кв. м), на третьем — Москва с минус 0,81% (до 280,7 тыс. руб.). Цены на жилье за месяц снизились также в Казани (–0,46%, до 141,8 тыс. руб.), Воронеже (–0,37%, до 85,3 тыс. руб.) и Екатеринбурге (–0,14%, до 104,7 тыс. руб.).
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость «квадрата» вторичного жилья в городах с населением от миллиона жителей. Были проанализированы бюджеты предложений на крупнейших платформах объявлений и в региональных базах (всего более 100 источников).
Околонулевая динамика отмечена в Уфе (+0,01%) и Краснодаре (+0,07%), самый выраженный рост — в Челябинске (+2,24%) и Новосибирске (+1,12%). В SRG отмечают, что Челябинск — единственный город среди топ-50 крупнейших российских рынков вторичного жилья, где средний «квадрат» за месяц прибавил больше 2%.
Цены на вторичное жилье в городах-миллионниках
Город
Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2022 года, руб.
Средняя стоимость 1 кв. м, ноябрь 2022 года, руб.
Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2022 года, руб.
Динамика за месяц
Динамика за год
Санкт-Петербург
188 253
201 605
199 531
-1,03%
5,99%
Омск
71 162
81 638
80 815
-1,01%
13,57%
Москва
278 980
283 061
280 770
-0,81%
0,64%
Казань
126 038
142 411
141 755
-0,46%
12,47%
Воронеж
75 273
85 608
85 291
-0,37%
13,31%
Екатеринбург
98 960
104 806
104 663
-0,14%
5,76%
Уфа
93 863
100 356
100 369
0,01%
6,93%
Краснодар
105 655
106 607
106 684
0,07%
0,97%
Красноярск
82 628
95 835
96 049
0,22%
16,24%
Самара
79 594
93 220
93 485
0,28%
17,45%
Ростов-на-Дону
83 582
95 592
95 917
0,34%
14,76%
Нижний Новгород
104 817
114 714
115 285
0,50%
9,99%
Пермь
78 937
87 233
87 683
0,52%
11,08%
Волгоград
65 975
77 787
78 360
0,74%
18,77%
Новосибирск
95 643
103 272
104 427
1,12%
9,18%
Челябинск
56 078
67 111
68 611
2,24%
22,35%
Данные: SRG
«В Москве стоимость жилой недвижимости практически вернулась к ценам января: сейчас это 280,77 тыс. руб. за 1 кв. м, в начале года было 279 тыс. руб. (+0,64%)», — отмечается в материалах рейтинга. Из миллионников практически приблизились к январским ценам Краснодар (+0,97% декабрь к январю), среди остальных крупных рынков — Сочи (–0,89%)». В целом основные рынки вторичного жилья демонстрировали в декабре ценовую стагнацию, отмечают аналитики компании.
Недавно в ЦИАН оценили ситуацию на рынках вторичного жилья в крупных городах России. Аналитики компании отмечают, что средний срок продажи квартиры с начала года вырос почти на месяц и составил в декабре 127 дней. При этом доля объявлений на платформе, в которых есть отметка о срочной продаже, по итогам ноября составила 4% — максимальный показатель за последние три года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
