Названы города России с самым большим объемом жилья на одного человека :: Жилье :: РБК Недвижимость
Сейчас из 48 крупнейших городов России лишь в 18 показатель ввода жилья превышает целевое значение из президентского послания
Самые высокие показатели ввода жилья среди крупнейших российских городов (более 1 млн жителей) — в Ростове-на-Дону. Ежегодно здесь вводят в эксплуатацию 1,42 кв. м недвижимости на одного человека. По итогам 2016 года жилой фонд города пополнился на 1,6 млн кв. м жилья, а за последние семь лет этот показатель в абсолютном выражении вырос на 12%, причем около трети всего объема — индивидуальные дома. К такому выводу пришли аналитики сервиса онлайн-объявлений ЦИАН, проанализировав данные Росстата по объему ввода жилья в крупнейших городах России с 2010 по 2016 год.
В тройку лидеров также попали Воронеж и Новосибирск, где в расчете на одного жителя ежегодно вводится 1,18 и 1,04 кв. м соответственно. При этом в Воронеже этот показатель вырос на 44% за семь лет, а в Новосибирске — на 49%.
За целевой показатель аналитики ЦИАН взяли значение, которое следует из указания президента России. 1 марта 2018 года Владимир Путин, зачитывая ежегодное послание Федеральному собранию, заявил, что в России необходимо увеличить объемы строительства жилья — с сегодняшних 80 млн кв. м в год до 120 млн кв. м в год, или 0,82 кв. м на одного россиянина. Из 48 крупнейших (свыше 1 млн человек жителей) городов России лишь в 18 показатель ввода превышает целевое значение, отмечают эксперты.
Самые низкие результаты зафиксированы в Москве — здесь на душу населения приходится всего 0,27 кв. м жилой недвижимости. Увеличить этот показатель не смогла даже активная застройка территории Новой Москвы и редевелопмент бывших промзон, в результате которых ввод жилья в столице вырос почти вдвое. Даже если учесть объемы жилищного строительства в Московской области, то на душу населения в Московской агломерации придется только 0,61 кв. м, прогнозируют в ЦИАН.
Объем ввода в действие жилых домов на одного жителя в городах-миллионниках за 2016 год
Номер
Город
Ввод в действие жилых домов на одного жителя, данные за 2016 г., кв. м
Доля индивидуальных жилых домов от общего объема жилищного строительства, данные за 2016 год, %
Динамика ввода жилья в 2016 году по отношению к аналогичному показателю 2010 года, %
1
Ростов-на-Дону
1,42
30
+12
2
Воронеж
1,18
9
+44
3
Новосибирск
1,04
9
+49
4
Уфа
0,98
30
+8
5
Красноярск
0,87
2
+14
6
Самара
0,79
13
+31
7
Екатеринбург
0,78
10
+1
8
Казань
0,70
14
-7
9
Санкт-Петербург
0,59
6
+17
10
Омск
0,58
10
+50
11
Пермь
0,55
5
+30
12
Волгоград
0,52
23
+26
13
Челябинск
0,50
7
+2
14
Нижний Новгород
0,46
22
+34
15
Москва
0,27
9
+91
Таблица: ЦИАН
Сейчас общероссийский показатель душевого ввода жилья составляет 0,53 кв. м, по городам-миллионникам эта цифра чуть выше — 0,75 кв. м, или 0,79 кв. м с учетом ввода жилья и численности населения в Московской и Ленинградской областях.
Среди городов с населением менее 1 млн жителей по этому показателю лидирует Краснодар — 2,64 кв. м на одного человека. Далее следуют Тюмень (1,46 кв. м на одного жителя), Калининград, Липецк и Саратов (по 1,43 кв. м на одного жителя). Минимальный объем душевого ввода жилья аналитики зафиксировали в городе Иваново — всего 0,32 кв. м. Причем за последние семь лет это значение снизилось на 27%. В числе аутсайдеров оказались и крупнейшие города Дальнего Востока — Владивосток и Хабаровск, где на одного жителя приходится 0,41 и 0,45 кв. м соответственно, отмечают в ЦИАН.
