Лидерами по удорожанию вторичных однушек оказались города, расположенные недалеко от моря
В сентябре 2021 года из десяти городов с максимальным годовым ростом цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке девять расположены в курортных регионах (Краснодарском крае, Калининградской области и на Крымском полуострове) и лишь три города (Калининград, Гурьевск и Горячий Ключ) не являются приморскими. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили в ЦИАН. Аналитики компании оценили города России, где и сейчас, и год назад в активной реализации находилось более 30 однушек (площадью от 28 до 50 кв. м).
Это еще раз подтверждает тренд на рост спроса со стороны россиян на миграцию в привлекательные с точки зрения климатических характеристик регионы на фоне полузакрытых границ и расширения возможностей для удаленной работы, отмечают аналитики. По их словам, в Краснодарском крае этот тренд дополнительно усилен за счет ограничения выхода на рынок нового предложения.
Рейтинг городов России по росту цен на вторичные однушки
Город
Регион
Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2020 года, тыс. руб.
Динамика, %
Геленджик
Краснодарский край
179,6
100,8
+78%
Анапа
Краснодарский край
131,1
82
+60%
Светлогорск
Калининградская область
161,7
102,3
+58%
Сочи
Краснодарский край
238,7
156,5
+53%
Новороссийск
Краснодарский край
113,9
77,9
+46%
Калининград
Калининградская область
102
70,8
+44%
Находка
Приморский край
88,7
61,9
+43%
Гурьевск
Калининградская область
91,1
65,7
+39%
Севастополь
Севастополь
151,4
109,9
+38%
Горячий Ключ
Краснодарский край
81,9
59,9
+37%
Таблица: ЦИАН
Формальный мораторий на новое строительство есть только в Сочи. Однако и в других городах Краснодарского края для масштабного нового строительства не хватает свободных земельных участков, отметили эксперты ЦИАН.
В SRG ранее вычислили, сколько в среднем обойдется переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатное жилье в крупных городах России. Меньше всего доплата при таком переезде в Волгограде, Набережных Челнах, Курске, Туле и Улан-Удэ. Больше всего — в Сочи, Новокузнецке и Чебоксарах.
