По мнению экспертов рынка, недвижимость в крупных жилых проектах не умещается в привычные для рынка рамки классовости. Как правило, качество архитектуры, ландшафта, общественных зон, инженерные системы и дизайн входных групп соответствует домам более высокого класса. Причина кроется в том, что масштаб застройки позволяет девелоперу оптимизировать ценообразование ряда позиций и предложить покупателю продукт более высокого уровня.
В начале 2018 года в эксплуатацию был введен первый дом бизнес-класса из списка московских мегапроектов: им стал 6 корпус жилого квартала «Символ». Эксперты компании ДОНСТРОЙ привели 5 признаков премиального жилья, которым наделен «Символ». При этом классическая экономика проектов бизнес-класса вряд ли позволила бы девелоперу использовать их при точечной застройке.
1. Стильные входные группы
Театр начинается с вешалки, а дом со входной группы. Первых жителей «Символа» встречают просторные, наполненные светом и воздухом холлы «Символа», выдержанные в современном дизайне. В главной входной группе установлена стойка reception и стильная мягкая мебель – обязательные атрибуты домов премиум-класса. В отделке холлов использована инновационная итальянская керамика Arch-Skin – крупноформатные плиты высотой 3 метра внешне идентичные природному камню. Кстати, эта керамическая плитка имеет настолько безупречный внешний вид и премиальное качество, что применялась при отделке входных групп в некоторых высокобюджетных проектах Донстрой.
2. Лифты KONE европейской сборки
Как в настоящем солидном доме в «Символе» установлены бесшумные лифты от премиального производителя KONE (Финляндия). Стоит отметить, что все кабины поставлены в финской сборке, в числе производителей комплектующих – только европейские страны (Финляндия, Германия, Австрия, Италия и Чехия). Внутреннее оформление выполнено в современной стилистике, соответствующей общему архитектурному решению комплекса, в отделке используются высококачественные материалы и крупногабаритные зеркала.
3. Дорогие фасадные решения
Дорогие фасады видны невооруженным взглядом. Фишка «Символа» — необычные бионические формы зданий с выраженным рельефом и пластичной графикой фасадов, оформленных клинкерным кирпичом, закаленным стеклом и объемной керамикой. Кстати, архитектура каждого корпуса «Символа» эксклюзивна и не повторяет формы соседнего, что редкость для кварталов бизнес-класса. Отдельная фишка домов — огромные площади остекления: здесь используются модные крупноформатные окна высотой 2,2 м и шириной до 3,5 м, а также эффектное угловое и полукруглое остекление.
4. Приточная вентиляция
В «Символе» установлена система приточной вентиляции — крайне редкая опция в жилых комплексах бизнес-класса. Благодаря ей в квартиры всегда поступает свежий очищенный воздух. Это позволяет не открывать окна в квартире для проветривания: помещения освежаются автоматически. Работа систем жизнеобеспечения круглосуточно контролируется автоматикой из индивидуального теплового пункта здания: тепловая мощность регулируется в зависимости от температуры «за бортом».
5. Инновационные «фишки»
«Символ» оснащен рядом дополнительных технических новшеств, которые повышают статус дома и делают проживание еще комфортнее. Например, система автоматической мойки колес на въезде в подземный паркинг: специальные фотоэлементы фиксируют заезд автомобиля и подают сигнал вмонтированным в пол и в боковые стойки омывателям. Помимо поддержания чистоты в паркинге, эта система поможет продлить жизнь шинам и дискам, ежедневно очищая их от грязи и реагентов. Еще одно интересная «фишка» – спроектированные двусторонние грузовые лифты для строительных материалов с отдельными зонами загрузки как на нижнем уровне, так и на жилых этажах. Благодаря такому проектному решению сложности «ремонтного периода» минимально скажутся на комфорте проживания и состоянии входной группы.
