По итогам года GloraX в 2 раза увеличил объем продаж, вывел на рынок 3 новых проекта, включая первый апарт-отель из линейки 25/7, привлек на бирже 1,5 млрд руб. на развитие компании, увеличил рентабельность бизнеса с 29% до 39%. При этом стоимость портфеля проектов компании превысила 40 млрд руб.
Федеральный девелопер GloraX подводит итоги уходящего года. За отчетный период объем реализованных квадратных метров увеличился в 2 раза по отношению к показателям прошлого года. Таких результатов удалось добиться благодаря запуску трех новых проектов. В Санкт-Петербурге стартовали: GloraX City Василеостровский, GloraX City Балтийская и 25/7 Заневский, первый сервисный апарт-отель из линейки 25/7. Помимо запуска новых объектов, GloraX также продолжил реализацию текущих и завершил строительство клубного дома премиум-класса Grand House общей площадью 33,3 тыс. кв. м в историческом центре Санкт-Петербурга.
Благодаря выводу новых проектов и относительно стабильному спросу на объекты GloraX, по итогам года валовая прибыль девелопера увеличилась с 2,1 млрд руб. до 2,2 млрд руб., а рентабельность бизнеса за год выросла с 29% до 39%. Суммарная стоимость портфеля проектов GloraX в 2022 г. превысила 40 млрд руб.
«Уходящий год был непростым для любого бизнеса, и девелопмента в том числе, который в большей степени зависит от изменений экономической конъюнктуры, колебаний спроса и прочих внешних факторов. Но, несмотря на все сложности, мы не стали менять планы и продолжили работать согласно принятой стратегии развития – выводить на рынок новые проекты и увеличивать земельный банк. Все это стало возможным в том числе благодаря сильной команде профессионалов, которую нам удалось сформировать в 2022 году», – отметил Александр Андрианов, первый вице-президент GloraX.
Перечисленные достижения стали возможны в том числе благодаря структурным изменениям в компании и усилению команды девелопера. Так, в 2022 г. был сформирован совет директоров, который возглавил Сергей Швецов, ранее занимавший должность первого заместителя председателя ЦБ РФ, а ныне действующий председатель экспертного совета по защите прав инвесторов при ЦБ РФ. В состав совета директоров также вошел Дмитрий Кашинский, который был назначен на позицию операционного директора с последующим переходом в должность генерального директора.
Для реализации новых проектов, а также для привлечения финансирования на дальнейшее развитие компании, в августе 2022 г. GloraX провел дебютное размещение биржевых облигаций на сумму 1,5 млрд руб. В ноябре девелопер выплатил первый купонный доход держателям облигаций на общую сумму 52,4 млн руб. Кроме того, компания зарегистрировала бессрочную программу биржевых облигаций на 20 млрд руб. на срок до 10 лет, в рамках которой планирует проводить следующие размещения ценных бумаг.
«В следующем году, несмотря на турбулентную ситуацию на рынке недвижимости и в экономике страны в целом, мы не планируем снижать темпы развития – продолжим заниматься подбором перспективных земельных участков под жилищное строительство и проводить региональную экспансию с фокусом на запуск масштабных проектов комплексного освоения территории в комфорт-классе», – комментирует Александр Андрианов, первый вице-президент GloraX.
