В тройку городов с самыми дорогими студиями и «однушками» вошли Москва, Санкт-Петербург и Владивосток
Москва и Санкт-Петербург заняли первые две строчки рейтинга крупнейших городов России с самыми высокими ценами на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м. В Москве такое жилье в среднем стоит 173, 4 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Санкт-Петербурге — 112,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем месте оказался Владивосток — 90,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании сайта «Мир квартир».
Места с третьего по шестое заняли крупнейшие курортные города — Севастополь (86,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Сочи (82,2 тыс. руб.) и Симферополь (81, 1 тыс. руб), отмечают аналитики.
Пятерка самых дешевых по цене квадратного метра городов осталась в том же составе, что и в начале 2017 года. На первом месте стоит Магнитогорск с показателем 30,1 тыс. руб. за 1 кв. м. За ним следуют Брянск (33,6 тыс. руб. за 1 кв. м), Новокузнецк (34,3 тыс. руб.), Череповец (34,9 тыс. руб.) и Курган (37,1 тыс. руб.), указано в обзоре.
По средней стоимости малометражного жилья также лидирует Москва со средней ценой малогабаритки 5 млн руб. В Санкт-Петербурге маленькие квартиры стоят в среднем 3,1 млн руб. В Севастополе студию или малогабаритную «однушку» можно купить за 2,5 млн руб., в Симферополе — за 2,4 млн руб., во Владивостоке — за 2,3 млн руб., в Сочи — за 2,1 млн руб., подсчитали эксперты.
«Однушки» и студии стоимостью менее 1 млн руб. продаются в Магнитогорске (899,4 тыс. руб. в среднем за предложение), Брянске (992,2 тыс. руб.), Волжском (995 тыс. руб.) и Кургане (999 тыс. руб.), говорится в обзоре.
Средние цены на малогабаритные квартиры-студии в городах России
Город
Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Средняя стоимость квартиры, млн руб.
Москва
173,4
5,0
Санкт-Петербург
112,4
3,1
Владивосток
90,1
2,3
Севастополь
86,7
2,5
Сочи
82,2
2,1
Симферополь
81,1
2,4
Хабаровск
75,9
1,8
Ленинградская область
75,0
2,0
Сургут
83,6
2,0
Екатеринбург
71,2
1,9
Казань
68,5
1,7
Московская область
67,1
1,9
Уфа
64,8
1,8
Тюмень
62,7
1,5
Архангельск
61,0
1,7
Нижний Новгород
60,9
1,7
Ростов-на-Дону
60,7
1,6
Тула
59,6
1,5
Белгород
59,3
1,7
Новосибирск
58,8
1,5
…
Смоленск
40,4
1,0
Вологда
40,2
1,1
Саратов
40,0
1,1
Курск
39,7
1,1
Нижний Тагил
39,7
1,1
Ульяновск
38,3
1,0
Курган
37,1
0,9
Череповец
34,9
1,0
Новокузнецк
34,3
1,0
Брянск
33,6
0,9
В 20 городах из 68, вошедших в исследование, цена квадратного метра в малогабаритных квартирах за последний год увеличилась, 48 городов показали отрицательную динамику. Значительнее всего вырос «квадрат» в Туле (+12,5%), Ставрополе (+11,8%), Хабаровске (+11,4%), Улан-Удэ (+9,6%) и Челябинске (+8,3%). Максимальное проседание ценников зафиксировано в Московской области (–16,1%), Астрахани (–14,4%), Набережных Челнах (–13%), Оренбурге (–12,6%) и Брянске (–10,2%), отмечают аналитики.
Ранее эксперты назвали города с самыми дешевыми малогабаритными квартирами, сдаваемыми в аренду. Самые дешевые студии и однокомнатные квартиры можно снять в Чебоксарах, где средняя арендная ставка составляет 4,8 тыс. руб. в месяц. На втором месте по дешевизне съемных малогабариток — Курган со стоимостью аренды 4,9 тыс. руб. в месяц. В пятерку также входят Магнитогорск (5,1 тыс. руб. в месяц), Нижний Тагил (5,3 тыс. руб.) и Череповец (5,5 тыс. руб.).
