Эксперты отметили рост спроса россиян на жилье на Кипре и в Швейцарии :: Деньги :: РБК Недвижимость
Отмена налога на недвижимость стала причиной роста популярности кипрской недвижимости. На увеличение спроса в Швейцарии повлиял выход проектов, где разрешена покупка нерезидентами
Кипр, Айя-Напа
Количество запросов от россиян на покупку недвижимости на Кипре в 2017 году выросло в четыре раза, в Швейцарии — в три раза. Об этом говорится в экспертном исследовании (есть в распоряжении редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.
На рост спроса на кипрское жилье повлияла отмена в 2017 году налога на недвижимость, а в 2016-м — нижнего порога инвестиций (с €2,5 до €2 млн) для получения гражданства Евросоюза. Также иностранцы получили право оформить гражданство на супругу, детей в возрасте до 28 лет и родителей при покупке недвижимости, не платить налоги на дивиденды, проценты по банковским вкладам и доходу от аренды. Власти Кипра освободили покупателей от уплаты налога на переход права собственности при приобретении новостройки и снизили его на вторичное жилье c 8% до 4%, указано в материалах аналитиков.
На Кипре россияне в основном приобретали жилье в Лимасоле с бюджетом от €1 млн до €5 млн в новостройках у моря. Также наблюдался активный спрос на офисную недвижимость Лимасола, отмечают эксперты.
Рост числа запросов на покупку недвижимости в Швейцарии объясняется «желанием инвесторов вкладываться в стабильные европейские локации, а также выходом нескольких проектов, где разрешена покупка нерезидентами», говорится в обзоре. Российские граждане покупают как жилую недвижимость для переезда, так и коммерческую — офисные здания с арендаторами, (но эти объекты появляются в продаже очень редко), рассказали аналитики Knight Frank.
Кроме того, в 2017 году выросла популярность и других стран со стабильной экономикой. Число запросов от россиян на покупку недвижимости в Германии, Франции, Италии и на Мальте увеличилось вдвое, в США — на 15%, указано в исследовании.
В Германии российские инвесторы чаще всего покупают квартиры в Берлине с общим бюджетом €1–2 млн для их последующей сдачи в аренду, в Италии и Франции спросом пользуются апартаменты в Каннах и на озерах Комо и Гарда, отмечают эксперты.
В то же время спрос на популярную ранее недвижимость в Испании снизился на 20%, а на жилье в Лондоне остался на уровне 2016 года. Спрос на Лондон сконцентрирован в основном на покупке недвижимости для собственного проживания, для переезда и обучения детей, инвесторы же в 2017 году занимали выжидательную позицию, говорится в исследовании.
Ранее эксперты консалтинговой компании Savills назвали города мира, которые будут привлекательными для инвесторов в ближайшие десять лет. Среди них Сингапур, Шанхай, Шэньчжэн, Мельбурн, Джакарта, Лондон, Токио и Сан-Франциско.
