В этом году средние цены на квартиры в новых домах упали в 42 крупных городах страны
Средняя стоимость квартир в новостройках в 2017 году снизилась в 42 крупных городах страны. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании, подготовленном аналитиками портала «Мир квартир».
Максимальное падение цен зафиксировано в Новокузнецке, где средняя стоимость квартиры упала на 17,8%, до 1,8 млн руб., а стоимость 1 кв. м — на 12,3%, до 34 тыс. руб. Значительно подешевело жилье в Орле (на 16,5% — средняя цены квартиры и на 12, 8% — цена 1 кв. м), Белгороде (минус 16,1% и 9,8%), Чебоксарах (минус 15,9% и 13,1%) и Иванове (минус 15% и 7,7%).
Самая низкая в стране стоимость 1 кв. м зафиксирована в Махачкале — 25,8 тыс. руб., Саратове — 29,9 тыс. руб., Магнитогорске — 30,7 тыс. руб., Владикавказе — 30,9 тыс. руб., Брянске — 31,9 тыс. руб.
Пятерку наиболее дешевых городов по средней стоимости квартиры составляют Махачкала (1,4 млн руб.), Магнитогорск (1,5 млн руб.), Саратов (1,6 млн руб.), Волжский (1,7 млн руб.) и Нижний Тагил (1,7 млн руб.).
Цены на квартиры в новостройках по городам России
Город
Сред. цена 1 кв. м, тыс. руб.
Динамика за год
Сред. цена квартиры, млн руб.
Динамика за год
Москва
199,7
-2,9%
10,4
-1,6%
Санкт-Петербург
105,3
+1,5%
6,6
-4,6%
Сочи
89,2
+5,2%
5,9
+1,8%
Владивосток
87,3
+6,1%
4,2
+2,5%
Московская область
83,2
+1,3%
4,3
+1,9%
Симферополь
75,7
+2,4%
5,0
+2,3%
Хабаровск
69,1
+1,0%
3,8
+2,0%
Севастополь
66,2
-2,5%
4,3
+3,1%
Нижний Новгород
66,1
+2,1%
4,0
+2,6%
Якутск
66,1
-4,6%
3,3
-2,3%
Архангельск
66,0
+10,0%
3,8
+14,2%
Казань
65,9
+0,8%
4,0
+1,9%
Ленинградская область
65,8
-4,5%
2,9
-2,5%
Екатеринбург
63,9
-7,0%
3,4
-10,4%
Сургут
63,8
+3,4%
4,1
+2,1%
Ростов-на-Дону
57,8
+1,4%
3,2
+8,3%
Новосибирск
57,2
+2,3%
2,5
-6,5%
Уфа
57,1
-1,8%
3,2
-8,7%
Тюмень
57,0
-1,6%
3,2
+6,5%
Чита
56,5
+0,4%
3,8
-2,5%
Белгород
55,1
-9,8%
3,2
-16,1%
Пермь
52,7
-0,3%
26,5
-1,1%
Иркутск
51,0
+6,1%
3,0
+13,8%
Калуга
50,4
+4,8%
3,2
+12,5%
Калининград
49,1
-11,7%
2,9
-7,7%
Мурманск
49,0
-1,1%
2,7
-1,5%
…
Челябинск
37,2
-7,7%
1,8
-7,5%
Чебоксары
36,4
-13,1%
2,0
-15,9%
Курск
35,6
-6,2%
2,2
-4,2%
Оренбург
35,5
-3,7%
1,8
-11,0%
Нижний Тагил
35,5
-4,4%
1,7
-7,8%
Ставрополь
35,5
+2,8%
2,2
+7,8%
Курган
34,3
-1,1%
1,9
+0,2%
Новокузнецк
34,0
-12,3%
1,8
-17,8%
Волжский
33,8
+2,7%
1,7
-4,1%
Орел
33,1
-12,8%
2,0
-16,5%
Брянск
31,9
-5,6%
1,8
-3,8%
Владикавказ
3,0
-0,1%
1,8
-8,8%
Магнитогорск
30,7
-1,8%
1,5
-9,3%
Саратов
29,9
-8,4%
1,6
-9,0%
Махачкала
25,8
-7,6%
1,4
-10,7%
Таблица: источник «Мир квартир»
«Цены в различных городах и регионах России зависят, прежде всего, от локальной экономической ситуации и объемов нового строительства, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Высокие колебания ценников в ряде городов не являются устойчивым трендом, а связаны с выводом на рынок нового предложения или, наоборот, с ростом строительной готовности проектов. Направление магистрального вектора определяется средними данными по регионам, а эти цифры медленно, но верно продолжают уходить в отрицательную зону».
Средняя стоимость квартиры поднялась в 2017 году в 27 городах и 69, попавших в исследование. Больше всех прибавили в цене квартиры в Архангельске (+14,2%), Иркутске (+13,8%), Калуге (+12,5%), Липецке (+11,1%) и Ульяновске (+10,7%).
