Тройку лидеров по снижению цен в четвертом квартале 2022 года составили Сочи, Севастополь и Калининград, Москва на пятом месте этого рейтинга
В четвертом квартале 2022 года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем — сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов, в 21 из них за месяц снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 35 городах.
Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 14,6% (теперь это 39,4 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли в цене 8,5% (42,3 тыс. руб.), а трехкомнатные — 12,5% (54,2 тыс. руб.).
Второе место занимает Севастополь. Однушки здесь подешевели за квартал на 10,2% (22 тыс. руб.), двушки — на 10% (28,6 тыс. руб.), а трешки — на 11,4% (35,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Калининград, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 8% (18,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 10,1% (23,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 11,1% (29,6 тыс. руб.).
На четвертой позиции — Владивосток. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дешевле на 6,8% (22,6 тыс. руб.), двухкомнатной — на 4,2% (31,1 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 0,3% (40,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Москва, где однушки потеряли в цене за квартал 5,3% (39,4 тыс. руб.), двушки — 4,2% (51,3 тыс. руб.), а трешки — 2,5% (64,3 тыс. руб.).
Топ-15 городов по снижению цен на однушки, 4-й квартал к 3-му кварталу 2022 года
Город
Однокомнатная квартира, руб. в месяц
Динамика за квартал
Двухкомнатная квартира, руб. в месяц
Динамика за квартал
Трехкомнатная квартира, руб. в месяц
Динамика за квартал
Сочи
39 455
-14,6%
42 310
-8,5%
54 293
-12,5%
Севастополь
22 066
-10,2%
28 617
-10%
35 127
-11,4%
Калининград
18 655
-8%
23 196
-10,1%
29 641
-11,1%
Владивосток
22 649
-6,8%
31 167
-4,2%
40 534
-0,3%
Москва
39 445
-5,3%
51 331
-4,2%
64 323
-2,5%
Краснодар
20 369
-4,5%
27 578
-4,7%
38 026
-3%
Санкт-Петербург
27 657
-4,4%
38 862
-4,6%
50 078
-2,7%
Астрахань
16 016
-4%
25 563
-0,8%
30 390
+1,3%
Калуга
15 776
-3,9%
21 165
-4,4%
27 672
-9,7%
Брянск
11 478
-3,9%
13 788
-2,7%
16 302
-4%
Магнитогорск
12 878
-2,8%
19 298
-1,5%
23 767
+3,4%
Белгород
13 699
-2,1%
18 053
-6,2%
22 989
-11,9%
Махачкала
19 793
-2%
25 987
-2,8%
30 824
-2,6%
Киров
11 244
-2%
14 565
-4.2%
19 388
+15%
Воронеж
15 313
-1,3%
20 004
-2,7%
27 639
-1,2%
Данные: «Мир квартир»
«При отсутствии роста экономики и доходов населения ставки аренды не могут расти постоянно — арендаторы просто не в состоянии платить прежнюю цену и собственникам приходится идти на уступки. Полагаем, в следующем году мы увидим либо рост ставок ниже инфляции, либо, что даже вероятнее, продолжение плавного снижения цен на аренду квартир», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным ЦИАН, первую тройку российских регионов со снижением стоимости аренды квартир в 2022 году составили Ставрополь (-12%), Санкт-Петербург (-11,5%) и Севастополь (-9,4%). Москва, где снижение составило 8%, на четвертом месте рейтинга.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
