Дорогие дома в Подмосковье подешевели в среднем на 10 млн руб. за год :: Жилье :: РБК Недвижимость
Наибольшее снижение стоимости элитных коттеджей зафиксировано на Рублево-Успенском шоссе
В Московской области средняя цена дорогих домов (стоимостью выше 30 млн руб.) за год уменьшилась на 9,6 млн руб. и составила 155 млн руб. Об этом сообщается в поступившем в редакцию аналитическом исследовании риелторской компании Penny Lane Realty.
Снижение средней цены произошло из-за падения на вторичном рынке. За год вторичные коттеджи подешевели на 20 млн руб., их средняя стоимость в 2018 году составила 166 млн руб. Наибольшее снижение стоимости дорогих вторичных домов зафиксировано на Рублево-Успенском (-37,8 млн руб.), Волоколамском (-30,7 млн руб.) и Новорижском шоссе (-19,5 млн руб.), отмечают в Penny Lane Realty.
На первичном рынке (то есть от застройщиков) средняя цена элитных домовладений наоборот выросла — на 12,2 млн руб. и составила 116 млн руб. Наибольший рост стоимости «первички» зафиксирован на Осташковском (+93,8 млн руб.), Новорижском (+48,6 млн руб.) и Дмитровском шоссе (+17,3 млн руб.), следует из материалов Penny Lane Realty.
Средние цены на элитные коттеджи в Подмосковье, млн руб.
Направление
Вторичный рынок, 2018г.
2018 к 2017
Первичный рынок, 2018г.
2018 к 2017
Осташковское
76,3
-11,1
227,9
+93,8
Алтуфьевское
98,8
-6,9
62,0
-2,5
Дмитровское
112,0
-12,2
77,2
+17,3
Ленинградское
60,4
+1,5
—
—
Куркинское
129,6
-6,3
85,4
+1,7
Пятницкое
136,2
-12,5
—
—
Волоколамское
94,5
-30,7
33,4
—
Новорижское
163,2
-19,5
127,9
+48,6
Ильинское
146,9
-14,9
54,5
-0,3
Рублево-Успенское
253,4
-37,8
157,2
-14,4
Можайское
70,1
0,6
48,0
+1,7
Минское
151,0
+4,0
217,4
+10,3
Сколковское
336,8
32,2
—
—
Киевское
86,0
-11,1
49,1
-1,1
Калужское
96,4
-9,4
53,2
-1,7
Общий итог
166,0
-20,0
116,5
+12,2
Таблица: Penny Lane Realty
По состоянию на 2018-го года в бюджете от 30 млн руб. в Подмосковье продается 3 022 отдельно стоящих домов. Это на 1,1% меньше чем в 2017 году; на 12,5% меньше чем в 2016-м году, говорится в исследовании агентства.
