С начала 2022 года средняя стоимость загородного дома в столичном регионе повысилась на 5,4%. Основной рост пришелся на февраль-март, затем последовала многомесячная стагнация и только в декабре рынок немного оживился
В декабре 2022 года средняя стоимость загородного дома (пригодного для круглогодичного проживания и со всеми коммуникациями) в Московской области составила 30,7 млн руб. Это на 5,4% больше, чем в начале 2022 года, и на 0,9% превышает показатель третьего квартала, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
В компании замечают, что основной рост средней стоимости дома пришелся на февраль-март 2022 года. Затем цены перестали расти, а летом даже снизились из-за спада спроса, говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. «Самый показательный пример — это июнь, когда средняя стоимость лота снизилась сразу на 1,4%, — говорит она. — С этого момента на загородном рынке наблюдалась либо отрицательная, либо околонулевая динамика». В декабре рынок оживился, что типично для последнего месяца года, а средняя стоимость загородного дома выросла к ноябрю на 2,5%.
Динамика средней цены загородного дома в Подмосковье в 2022 году
Месяц
Средняя стоимость лота, млн руб.
Динамика к предыдущему месяцу
Январь
29,1
+1,7%
Февраль
29,7
+2,2%
Март
30,9
+4%
Апрель
31,3
+1,1%
Май
31,5
+0,7%
Июнь
31
-1,4%
Июль
30,7
-1,1%
Август
30,3
-1%
Сентябрь
30,4
+0,3%
Октябрь
29,9
-1,6%
Ноябрь
29,9
0%
Декабрь
30,7
+2,5%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По данным ЦИАН, средняя стоимость дачи в России с января 2022 года увеличилась на 17%, составив по итогам ноября 3,48 млн руб. Одноэтажные, непригодные для постоянного проживания дома площадью от 50 до 500 кв. м, которые в ЦИАН классифицируют как дачи, заметнее всего подорожали в Новосибирской (+82%), Свердловской (+45%) и Омской (+29%) областях. В пятерку лидеров также вошли Волгоградская область (+23%) и Татарстан (+21%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
