БФА-Девелопмент: где купить новую квартиру в Приморском районе?
На данный момент в Приморской районе можно приобрести квартиру в более 40 новостройках. Проекты находятся на разной степени готовности, есть сданные и строящиеся. Цена квадратного метра варьируется в зависимости от класса и стадии готовности объекта. Так, например, Коломяги не изобилуют новыми проектами, в основном возводятся отдельные дома высокого ценового сегмента. Сложившаяся застройка – неоднородная: высотки соседствуют с малоэтажными домами частного сектора. С 2000 года в районе возведено более 20 новых объектов. На сегодняшний день приобрести квартиру можно лишь в нескольких, причем в предсдаточной готовности находится только ЖК «Коломяги Плюс» от «БФА-Девелопмент». Средняя стоимость квадратного метра новой недвижимости составляет 103 тыс. руб. Пятен под застройку здесь крайне мало, что обусловлено сложившейся застройкой советских времен. Тем не менее, близость Суздальских озер, тишина и покой Удельного парка, развитая инфраструктура привлекают внимание покупателей, поэтому данная локация интересна и пользуется стабильным спросом.
Юлия Семакина, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент»
Уровень цен (тыс. руб.) квадратного метра новостроек Приморского района. Январь-февраль 2018 г.
Название |
Адрес |
Застройщик |
Срок сдачи |
Тип дома |
|
Класс объекта |
Отделка |
Уровень цен тыс. руб. / кв. м., январь 2018 г. |
||||
Квартир по проекту шт. |
студии |
1 к. кв. |
2 к. кв. |
3 к. кв. |
4 и более к. кв. |
|||||||
ЖК Ленинград |
пр. Тореза |
Лидер групп |
2 кв.2019 г. |
К/М |
923 |
Бизнес |
подготовка |
нет в проекте |
92 — 136 |
99 — 132 |
99 — 152 |
92 — 140 |
ЖК YOGA |
Пригородный, участок 197 (Каменка); Комендантский пр. |
"Лидер групп" |
2 кв. 2019 г. |
М |
720 |
Комфорт |
без отделки |
78; 80; 82; 86; 90 |
78; 80; 82; 86; 90; 94 |
75; 78; 83,6; 86 |
все реализовано |
нет в проекте |
4 кв. 2020 г. |
П/М |
1566 |
Комфорт |
без отделки |
70 — 87 |
70 — 83 |
68 — 83 |
72 — 87 3-е: 70; 72; 72,6; 75; 83 |
нет в проекте |
|||
Ultra city |
Пригородный, участок 305, (Каменка) |
Северный город |
сдан |
К/М |
1510 |
Комфорт |
без отделки |
все реализовано |
111,4 |
все реализовано |
все реализовано |
все реализовано |
Ultra city |
Пригородный, участок 305, (Каменка) |
Северный город |
4 кв. 2020 г. |
К/М |
Комфорт |
без отделки |
112 — 124,6 |
85,2 — 118 |
90,2 — 103,5 2-е: 88,1 — 113,2 |
3-е: 98,4 — 109,5 |
99,4; 101,3; 103,2 |
|
ЛЕГЕНДА на Комендантском |
«Каменка-Парголово», пр. Комендантский, 58 |
ЛЕГЕНДА |
1 кв. 2018 г. |
К/М |
1008 |
Комфорт |
подготовка |
123,4 — 132,4 |
нет в проекте |
2-е: 130,2 — 146,1 |
3-е: 128,8 — 148,2 |
4-е: 140,8 — 153,5 |
1 кв. 2020 г. |
К/М |
н/д |
Комфорт |
подготовка |
все реализовано |
нет в проекте |
2-е:112,9 — 132,3 |
3-е: 115,9 — 127,2 |
4-е: 119,6 — 152,9 |
|||
ЖК Граффити |
проспект Королева, дом 59, корпус 1-2 |
Ойкумена |
1,3;1,5 корп.- сдан |
М |
752 |
Комфорт |
полная отделка |
все реализовано |
все реализовано |
все реализовано |
107 |
нет в проекте |
сдан (2,1;2,2; 2,3 корп.) |
М |
745 |
Комфорт |
полная отделка |
111 — 126 |
110 — 129 |
102 — 113 |
100; 101; 102; 102,8; 108 |
нет в проекте |
|||
4 кв. 2018 г.(1,6; 1,7 корп.) |
М |
807 |
Комфорт |
полная отделка |
98; 104; 106 |
96 — 108 |
92 — 102 |
86 — 120 |
нет в проекте |
|||
ЖК Чистое Небо |
«Каменка-Парголово», Комендантский проспект, участок 2, (юго-восточнее пересечения с рекой Каменкой) |
SetlCity |
1 корп. — сдан |
К/М |
787 |
Комфорт |
полная отделка |
111,7 — 125 |
120,1; 122; 124,4 |
все реализовано |
все реализовано |
нет в проекте |
2.1; 2.2 корп. — сдан |
К/М |
1278 |
Комфорт |
полная отделка |
105,4 — 121,05 |
111,9; 120,7; 124,6 |
103,7 |
все реализовано |
нет в проекте |
|||
5.2; 5,3 корп — 4 кв. 2018 г. |
К/М |
1640 |
Комфорт |
полная отделка |
95,8 — 127 |
107; 107,9 |
98,7; 99,3; 108,4 |
все реализовано |
92,1 4-е: 95,5 |
|||
5.1 корп — 2 кв. 2019 г. |
К/М |
753 |
Комфорт |
полная отделка |
95,5 |
110,3; 111,9 |
90,5; 90,7 2-е: 113,8 |
3-е: 100,4 |
все реализовано |
|||
4.1 корп. — 4 кв. 2019 г. |
К/М |
2627 |
Комфорт |
полная отделка |
83,4 — 101,3 |
86,5 — 97,1 |
84,5 — 96,1 2-е: 91,5 — 108 |
3е: 87,5 — 95,5 |
нет в проекте |
|||
2 кв. 2020 г. |
К/М |
3416 |
Комфорт |
полная отделка |
83,3 — 91,3 |
85,7 — 95,1 |
86,2 — 89,4 2е: 88 — 97,4 |
3 е: 85,9 — 89,9 |
нет в проекте |
|||
ЖК Шуваловский |
Парашютная ул. |
ЛСР |
13,14 корп. 4 кв. 2018 г. |
П |
570 |
Эконом |
под ключ |
нет в проекте |
90,5; 91,5; 92,5; 93,5 |
88,5; 89,5; 90; 90,5; 92 |
84,5; 85,5; 86; 86,5; 87,5 |
85 |
16, 17 корп. 4 кв. 2019 г. |
П |
н/д |
Эконом |
чистовая |
нет в проекте |
85,5 — 89,5 |
82 — 93; 2-е: 85,5 |
81 — 91 3-е: 82; 83,5; 84 |
80,5; 81; 88,5 |
|||
UP Комендантский |
Пригородный, уч. 23, (пересечение Шуваловского пр. и Парашютной ул.) |
ФСК Лидер |
2 кв. 2019 г. |
К/М |
965 |
Комфорт |
без отделки |
86,1 — 96,2 |
85 — 97,1 |
76,8 — 88,9 2-е: 85,1 — 86,4 |
80,4 — 88 3-е: 80,1; 82,2; 83,5 |
нет в проекте |
Усадьба на Ланском |
Энгельса пр-кт |
С.Э.Р. |
3 кв. 2018 г. |
К/М |
207 |
Бизнес |
без отделки |
117 |
130,5; 133,2 |
112,5 |
112,5; 126; 130,5; 135; 144; 148,5; 153 |
144 |
Life — Приморский |
Приморский пр-кт |
Пионер |
сдан |
К/М |
847 |
Комфорт |
чистовая/поготовка |
260,2 |
все реализовано |
143; 179; 180; 253; 258 |
264; 266 |
141,8; 166; 171; 174; 177 |
сдан |
К/М |
н/д |
Комфорт |
чистовая/поготовка |
156,4; 158,3 |
118 — 151,8 |
129,4 — 177,4 |
132 |
все реализовано |
|||
3 оч. — 4 кв. 2018 г. |
К/М |
н/д |
Комфорт |
чистовая/поготовка |
152 — 194,8 |
145,1 — 180 |
134,5 — 170,2 |
135,3 — 194,8 3-е: 138,6 |
все реализовано |
|||
Master на Серебристом бульваре 19 |
Серебристый б-р |
Лидер |
2018 г. 2 кв. |
М |
102 |
Комфорт |
подчистовая |
177,5 — 201,9 |
169,9 — 191,2 |
167,1 — 190,8 |
нет в проекте |
16,5 — 185,1 |
Коломяги Плюс |
Новоколомяжский пр-т, д. 17 |
БФА-Девелопмент |
2 кв. 2018 г. |
К/М |
104 |
Комфорт |
без отделки |
нет в проекте |
107- 118,7 |
109, 3 — 115 |
108,4 |
нет в проекте |
Авиатор |
Савушкина ул. |
Правый берег |
1 кв. 2019 г. |
К/М |
40 |
Бизнес |
Подчистовая |
нет в проекте |
142; 152,9; 157,3; 164 |
148,6 — 181,3 |
153; 164 |
нет в проекте |
Богатырь 3 |
Полевая Сабировская ул. |
Лидер Групп |
4 кв. 2019 г. |
К/М |
1498 |
Комфорт |
без отделки |
78 — 94 |
78 — 94 |
78; 80; 85; 86; 90 |
76; 78; 80,4 |
нет в проекте |
Дом у Елагина острова |
Липовая аллея |
Северный город |
сдан |
К/М |
128 |
Комфорт |
без отделки |
нет в проекте |
155,8; 162,3; 179,3 |
2-е: 162,4 |
141,4; 144,3; 174,1 |
4-е: 142,1; 145; 148; 183,5 |
Елагин апарт |
Савушкина ул. |
Атлант |
сдан |
М |
57 |
Бизнес |
без отделки |
110; 112; 115; 116; 117 |
106 — 120,1 |
109,1; 114,1; 139,6; 152,2 |
152,3 |
нет в проекте |
Море Океан |
Яхтенная ул. |
SetlCity |
2 кв. 2019 г. |
К/М |
757 |
Комфорт |
чистовая |
116,3 — 134,2 |
114,6; 122,4; 125; 126; 127,1 |
120,2; 121,5; 122,7; 123; 125,1 2-е: 123,2; 126 |
115,2 |
104,5 |
4 кв. 2019 г. |
К/М |
733 |
Комфорт |
чистовая |
119; 120; 127,5; 128,3 |
118; 119; 122,2; 123,8; 125; 126,4 |
115; 126; 127,5; 128,3; 129 2-е: 132,6; 133,5; 135 |
116,3; 120,4 3-е: 119; 124,4; 125; 129,3 |
127 |
|||
Новоорловский |
Суздальское ш. |
ЮИТ |
4 кв. 2018 г. |
М |
221 |
Комфорт |
без отделки |
92,8 — 116,6 |
91,1 — 112,6 |
87; 92; 105,9; 108,9; 116,2 |
87,6 — 106,1 |
нет в проекте |
Орловский Парк |
Орлово-Денисовский пр-кт |
ПИК |
3 кв. 2019 г. |
М |
444 |
Комфорт |
чистовая |
82; 83,3; 84,4; 85,2; 87,2 |
77,2 — 87 |
75,9 — 85,8 |
72,1 — 78,9 |
71; 71,6; 73,2; 74; 76,9 |
Полис на Комендантском |
Авиаконструкторов пр-кт |
Полис Групп |
2 кв. 2020 г. |
К/М |
874 |
Эконом |
подготовка |
76,1 — 93,9 |
77,7 — 91,4 |
86,6 — 89,3 2-е: 80,2 — 98,8 |
83,3; 3-е: 87,8; 88,6; 91,4 |
нет в проекте |
Приморский квартал |
Коломяжский пр-кт |
Мегалит |
2 кв. 2019 г. |
К/М |
697 |
Комфорт |
без отделки |
нет в проекте |
92,6 — 114,3 |
85,6 — 111,1 2-е: 107,2; 112,6; 113,5; 114,7 |
101,5 — 108,9 |
нет в проекте |
3 кв. 2021 г. |
К/М |
652 |
Комфорт |
без отделки |
107,2 — 112,6 |
86,5 — 100,7 |
81,7 — 104,2 2-е: 88,7 — 99,3 |
82,3; 85,8; 87; 88 |
97,3 |
|||
Три ветра |
Савушкина ул. |
ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад |
сдан |
К/М |
758 |
Бизнес |
без отделки/чистовая |
нет в проекте |
159 — 204 |
134; 171; 174 — 262,2 2-е: 154; 159; 164; 169; 174 |
124 — 216 |
184; 250; 297; 315 |
Юнтолово |
Юнтоловский пр-кт |
Главстрой-СПб |
сдан |
К/М |
1331 |
Эконом |
чистовая |
77,3 — 87,7 |
72,6 — 87,3 |
69,9 — 88 |
67,9 — 811 |
нет в проекте |
4 кв. 2018 г. |
К/М |
529 |
Эконом |
чистовая |
|
77,5 — 81,8 |
76; 77; 78; 79; 80,8 2-е: 77,5 — 83 |
3-е: 76 — 87 |
4-е: 76,5; 78,4 |
|||
Stockholm |
Приморский пр-кт |
SetlCity |
сдан |
К/М |
271 |
Элит |
подготовка |
нет в проекте |
178,6 — 235 |
206; 216; 225,6 2-е: 225,6 |
159,8 — 253,8 3-е: 206,8; 235; 244,4 |
159,8 — 413,6 |
Шуваловский |
Шуваловский пр-кт |
NordEst |
4 кв. 2018 г. |
П |
2253 |
Эконом |
чистовая |
нет в проекте |
90,5; 91,5; 92,5; 93,5 |
88,5; 89,5; 90; 92 |
84,5; 85,5; 86; 86,5; 87,5 |
85 |
4 кв. 2019 г. |
П |
Эконом |
чистовая |
нет в проекте |
76; 78; 79 |
75; 77 |
75 |
75 |
По данным «ЗАО-БФА-Девелопмент»