За 12 месяцев цены на землю поднялись на пяти шоссе. В среднем по Московской области земля за год подешевела на 2%
Средняя стоимость одной сотки земли в Подмосковье составила 240,9 тыс. руб. и колеблется в зависимости от направления. Это следует из аналитического материала (есть в редакции) онлайн-сервиса «Мир квартир». При анализе стоимости не учитывался элитный сегмент, поэтому в рейтинг не вошли Рублево-Успенское и Ильинское шоссе, уточнено в пресс-релизе.
Самая высокая стоимость земли зафиксирована на Осташковском шоссе: средняя цена участка в этом направлении составила 6,8 млн руб., а одной сотки — 424,8 тыс. руб., следует из материалов компании. На втором месте — Минское шоссе, где сотка стоит 273,2 тыс. руб., а участок в среднем — 3,6 млн руб., сказано в исследовании. Замыкает топ-3 Новорижское шоссе со средней стоимостью участка 3,5 млн руб. и ценой сотки 268,4 тыс. руб., подсчитал «Мир квартир».
По сравнению с прошлым годом стоимость земли выросла на пяти из 21 шоссе Подмосковья: Симферопольском (+3,4%), Дмитровском и Новокаширском (по +2,6% каждое), Новорижском (+1,8%) и Рогачевском (+1,1%), сказано в пресс-релизе. На остальных направлениях средняя стоимость участка и сотки за год уменьшилась. В среднем по Московской области цены на землю снизились на 2%, сообщили аналитики.
Стоимость и годовая динамика цен на землю в Подмосковье
№
Шоссе
Цена за сотку, руб.
Ср. цена участка, руб.
Прирост за год
1
Осташковское
424 779
6 839 645
-2,5%
2
Минское
273 155
3 569 221
-3,3%
3
Новорижское
268 354
3 524 048
1,8%
4
Можайское
269 263
3 477 823
-1,7%
5
Пятницкое
258 774
3 401 748
-2,2%
6
Ярославское
251 846
3 218 652
-3,8%
7
Рогачевское
247 983
3 185 741
1,1%
8
Волоколамское
267 335
3 088 341
-2,7%
9
Ленинградское
231 475
3 074 388
-3,9%
10
Дмитровское
238 733
3 047 191
2,6%
11
Варшавское
235 084
2 997 036
-4,7%
12
Щелковское
230 172
2 876 199
-1,2%
13
Новокаширское
219 282
2 784 267
2,6%
14
Симферопольское
223 409
2 764 268
3,4%
15
Каширское
220 655
2 669 375
-3,7%
16
Киевское
213 469
2 576 243
-2,0%
17
Фряновское
209 861
2 448 371
-4,9%
18
Горьковское
200 749
2 370 934
-5,1%
19
Носовихинское
198 564
2 080 946
-1,9%
20
Новорязанское
187 092
1 790 754
-3,8%
21
Егорьевское
188 564
1 647 062
-5,3%
Среднее
240 886
3 020 583
-2,0%
Таблица: «Мир квартир»
По состоянию на начало ноября самая дорогая земля в Московской области расположена на западе, в Красногорском районе: средняя стоимость земельного участка там составила 7,5 млн руб.
