Бросить работу, не дожидаясь пенсии, смогут собственники арендных квартир в большинстве крупных городов
Сдача в аренду однокомнатной квартиры или даже комнаты позволит сегодня владельцу бросить работу и не ждать выхода на пенсию в большинстве крупных городов России. Для этого не понадобится дополнительный доход. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», сравнив ставки аренды жилья и прожиточный минимум в 69 крупных российских городов.
Основным условием исследования было наличие у собственника арендной квартиры (помимо основного места жительства), доход от которой должен быть на уровне прожиточного минимума в населенном пункте.
В 30 исследуемых городах прожить от сдачи квартиры в аренду можно, владея дополнительной однокомнатной квартирой, а в четырех — достаточно комнаты. Получать доход на уровне прожиточного минимума позволит сдача двушки в 31 городе, в четырех — трехкомнатной. В среднем по всем исследуемым населенным пунктам арендодатель после сдачи своей недвижимости получит сумму, превышающую прожиточный минимум примерно на 1–3 тыс. руб., подсчитали аналитики.
Не имея дополнительной квартиры и сдавая лишь комнату, прожить можно в Санкт-Петербурге, Севастополе, Симферополе и Сочи. В Москве сдача комнаты в аренду не позволит рантье лишь чуть-чуть дотянуть до этого показателя из-за самого высокого прожиточного минимума в столице, отмечается в исследовании «Мира квартир».
Хуже обстоит дело в региональных городах с высоким прожиточным минимумом. Например, в Якутске (второе место по прожиточному минимуму после столицы) прожить можно, лишь сдавая трехкомнатную квартиру. В Сургуте (третье место) нужно владеть арендной двушкой.
Какая недвижимость поможет прожить арендодателям в регионах
№
Город
Прожиточный минимум
Кол-во комнат
1
Москва
18 453
1
2
Якутск
17 586
3
3
Сургут
15 632
1
4
Мурманск
15 097
2
5
Хабаровск
13 807
2
6
Улан-Удэ
13 439
3
7
Московская область
13 146
1
8
Владивосток
13 054
1
9
Архангельск
13 011
2
10
Санкт-Петербург
11 868
комната
11
Томск
11 829
2
12
Калининград
11 710
1
13
Красноярск
11 693
2
14
Новосибирск
11 590
1
15
Вологда
11 578
2
16
Череповец
11 578
2
17
Тюмень
11 487
1
18
Чита
11 254
1
19
Тверь
11 050
1
20
Севастополь
11 020
комната
Таблица: «Мир Квартир»
Аналитики компании отмечают, что ситуация меняется не в лучшую сторону. Так, по их данным, стоимость прожиточного минимума выросла больше ставки аренды в 19 исследуемых городах. Если прошлым летом для существования без дополнительного дохода от сдачи трешки можно было прожить только в Мурманске, то этим летом уже в четырех городах (Якутск, Курган, Улан-Удэ).
«Количество городов, где пришла пора сменить однушку на двушку, достигло 15. Если эта тенденция получит развитие, владельцам однокомнатных квартир в любом городе России придется искать дополнительный заработок», — считает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
