ОАО «494 УНР» информирует о том, что Одинцовская городская прокуратура выявила нарушения жилищного законодательства управляющей компанией АО «Одинцовская теплосеть» и признала законность эксплуатации многоквартирных домов ЖК «Микрорайон Немчиновка» управляющей компанией ООО «ТЭК-Дом».
УК «Одинцовская теплосеть» неоднократно пытается приступить к управлению домами ЖК «Микрорайон Немчиновка». Так, в октябре 2017 года, данная УК распространила информацию среди жителей «Мкр. Немчиновка» о том, что с 16 октября 2017 года начинает управлять домами, расположенными по адресам: Одинцовский район, с. Немчиновка, ул. Связистов, дома № 2, 4, 5, 6, 9, 11 и Советский проспект, дома № 102, 104, 106. Представители управляющей компании заявили, что «Одинцовская теплосеть» будет выставлять квитанции жителям комплекса об оплате коммунальных услуг. Также сотрудники АО «Одинцовская теплосеть» в феврале 2018 года провели встречу с жителями «Мкр. Немчиновка», на которой сообщили, что являются единственной законной УК жилого комплекса.
Однако АО «Одинцовская теплосеть» в настоящее время не имеет договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Согласно действующему законодательству, УК без договора с РСО не имеет права управлять домами и получать оплату с жильцов за коммунальные услуги. Летом прошлого года УК АО «Одинцовская теплосеть» обратилась в арбитражный суд г. Москвы с иском к РСО «Теплоэнергосервис» о понуждении заключить договор на поставку тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения. Но исковые требования УК были отклонены судом 31 августа 2017 года.
Также у АО «Одинцовская теплосеть» отсутствует необходимая техническая документация на многоквартирные жилые дома ЖК «Мкр. Немчиновка» и иные документы, связанные с управлением домами. «Одинцовская теплосеть» обратилась в арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Тэк-Дом» об обязании передать им документацию. Ранее в подобных исках, еще от ОАО «РЭП «Немчиновка» (бывшее название АО «Одинцовская теплосеть»), суды уже отказали.
По обращению ряда жителей по данным фактам Одинцовской городской прокуратурой проведена проверка.
Проверкой Прокуратуры установлено, что ООО «ТЭК-Дом» управляет многоквартирными домами ЖК «Микрорайон Немчиновка» на основании договора управления от 01.10.2010, компанией заключены договоры с действующими РСО. Согласно решению Прокуратуры, «ТЭК-Дом» обязан управлять многоквартирными домами ЖК «Микрорайон Немчиновка».
Также Одинцовской городской прокуратурой внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства в адрес АО «Одинцовская теплосеть».
ЖК «Микрорайон Немчиновка» расположен в 1 км от МКАД (15 минут езды от ст. м. «Молодежная»), недалеко от ТРК Vegas Кунцево. Район, где находится жилой комплекс, выгодно отличается не только транспортной доступностью, но и экологией и живописной природой. Рядом с комплексом находится Серебряноборский лесной массив, река Чаченка. Собственная инфраструктура ЖК «Микрорайон Немчиновка» включает два многоуровневых паркинга, детский сад, детские и спортивные площадки, супермаркеты, а также предприятия социально-бытового назначения. Дома введены в эксплуатацию. Все квартиры продаются с чистовой отделкой. Минимальная стоимость — 3,8 млн рублей
