Эксперты назвали города России с самыми доступными новостройками :: Жилье :: РБК Недвижимость
Из-за выхода на рынок большого количества новостроек квартиры во многих городах стали доступнее, отмечают аналитики
Самые доступные квартиры в новостройках предлагаются в городе Магнитогорске — 1 кв. м там стоит 28,8 тыс. руб., а средняя цена предложения составляет 1,4 млн руб. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир» (есть в распоряжении редакции), которое охватывает все российские города с населением не менее 300 тыс. человек.
На втором месте — Махачкала, где 1 кв. м в новостройках стоит 31,3 тыс. руб., хотя общая стоимость квартиры там выше, чем у других участников рейтинга доступности жилья (1,9 млн руб.). На третьем месте — Брянск с ценой «квадрата» 31,5 тыс. руб. и средней стоимостью квартиры 1,7 млн. руб. Четвертое и пятое места занимают Саратов и Орел, где 1 кв. м в новостройках стоит 32,1 тыс. и 36,2 тыс. руб. соответственно, а средняя стоимость квартир составляет 1,8 млн руб., указывают аналитики.
Самое дорогое жилье в новостройках по-прежнему продается в Москве (198,5 тыс. руб. за 1 кв. м и 10,8 млн руб. в среднем за квартиру). Это в 3,7 раза выше, чем в среднем по стране, отмечают эксперты. На втором месте по дороговизне нового жилья — Санкт-Петербург (106,3 тыс. за 1 кв. м и 6,6 млн за квартиру). Третье место занимает Сочи, где средняя стоимость квартиры близка к петербургским ценникам (6,3 млн руб.), а 1 кв. м стоит 92,4 тыс. руб. На четвертой строчке — Владивосток, где цена «квадрата» почти такая же, как в Сочи — 92,2 тыс. руб., а средняя стоимость лота составляет 4,9 млн руб. Замыкает пятерку городов с самыми дорогими новостройками Подмосковье с ценой 1 кв. м 86,1 тыс. руб. и средней стоимостью квартиры 4,6 млн руб., говорится в исследовании.
В целом по регионам с начала 2018 года 1 кв. м вырос в цене на 3,6%, а квартира в целом — на 1,3%. Однако в третьем квартале отмечено ослабление роста цен. Как поясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, на рынок в это время было выведено большое количество новостроек на ранней стадии строительства. Застройщики торопятся с запуском новых объектов, пока есть возможность работать по старым правилам ДДУ. Это привело к тому, что средняя стоимость лота во многих городах стала доступнее.
Цены на квартиры в новостройках по городам России
Город
Средняя цена 1 кв. м / тыс. руб.
Средняя цена квартиры / млн руб.
Магнитогорск
28,8
1,4
Махачкала
31,3
1,9
Брянск
31,5
1,7
Саратов
32,1
1,8
Орел
36,2
1,8
Оренбург
36,5
1,8
Новокузнецк
37,0
1,9
Ставрополь
37,2
2,1
Владикавказ
37,4
2,3
Волжский
37,6
2,0
Курск
37,9
2,1
Тольятти
38,9
2,4
Иваново
39,1
2,1
Челябинск
39,1
2,0
Ульяновск
39,2
2,2
Вологда
39,4
1,8
Череповец
39,6
2,0
Омск
40,0
2,0
Липецк
40,0
2,1
Курган
40,1
2,3
…
Екатеринбург
67,2
3,6
Хабаровск
67,2
3,7
Казань
68.2
3,6
Якутск
69,0
3,1
Ленинградская область
69,4
3,3
Симферополь
70,6
4,3
Архангельск
72,5
3,7
Севастополь
72,6
4,5
Московская область
86,1
4,6
Владивосток
92,2
4,9
Сочи
92,4
6,3
Санкт-Петербург
106,3
6,6
Москва
198,5
10,8
Источник: «Мир квартир»
