Эксперты назвали города России с самыми дешевыми студиями в аренду :: Жилье :: РБК
В среднем по стране съемные квартиры минимального метража в 2017 году подешевели на 2,3%
В среднем по России квартиры минимального метража в аренду в 2017 году подешевели на 2,3%. Самые дешевые студии и малогабаритные однокомнатные квартиры можно снять в городе Чебоксары, где средняя арендная ставка составляет 4,8 тыс. руб. в месяц. Об этом говорится в поступившем в редакцию обзоре, подготовленном экспертами портала «Мир квартир».
На втором месте по дешевизне съемных малогабариток — Курган со стоимостью аренды 4,9 тыс. руб. в месяц. В пятерку также входят Магнитогорск (5,1 тыс. руб. в месяц), Нижний Тагил (5,3 тыс. руб.) и Череповец (5,5 тыс. руб.).
Самое активное снижение стоимости аренды студий и небольших «однушек» произошло в городах, где арендные ставки и так невысоки. Более всего упали цены в Улан-Удэ — на 11,1%, до 6,2 тыс. руб. в месяц. Почти на 10% подешевели малогабаритки в городе Волжском (минус 9,7%, до 6,1 тыс. руб. в месяц) и Липецке (минус 9,4%, до 7,2 тыс. руб. в месяц). Похожая ситуация в Магнитогорске (минус 8,8%, до 5,1 тыс. руб. в месяц) и Нижнем Тагиле (минус 8,3%, до 5,3 тыс. руб. в месяц).
Лидерство по дороговизне студий и небольших «однушек» традиционно удерживает Москва, где снять квартиру или студию до 32 кв. м можно в среднем за 29 тыс. руб. в месяц. Второе и третье места с большим отставанием занимают Санкт-Петербург и Сочи — по 19,4 тыс. руб. в месяц. Четвертое место — у крымского Симферополя: здесь ставки меньше сочинских и петербургских только на тысячу рублей — 18,4 руб. в месяц.
Средние ставки аренды малогабаритных квартир и студий в крупнейших городах России
№
Город
Ср. ставка аренды, руб./мес.
Прирост за год
1
Москва
29097
4,8%
2
Санкт-Петербург
19493
4,1%
3
Сочи
19428
10,3%
4
Симферополь
18493
5,2%
5
Московская область
16874
3,0%
6
Севастополь
16503
4,6%
7
Ленинградская область
13938
1,7%
8
Казань
13878
4,5%
9
Екатеринбург
13726
-2,1%
10
Краснодар
13664
6,2%
11
Хабаровск
13575
2,4%
12
Калуга
13472
2,2%
13
Нижний Новгород
13211
-4,1%
14
Ростов-на-Дону
12974
3,7%
15
Сургут
12631
-5,8%
16
Тюмень
11538
-3,6%
17
Калининград
11475
6,1%
18
Новосибирск
11389
-2,4%
19
Иркутск
10993
4,4%
20
Белгород
10876
-4,8%
21
Владивосток
10684
6,0%
22
Уфа
10413
-3,8%
23
Якутск
10382
-5,6%
24
Ярославль
10269
-2,4%
25
Тверь
10086
-6,9%
26
Самара
10086
-7,7%
27
Мурманск
9935
-5,1%
28
Владикавказ
9787
-5,9%
29
Красноярск
9608
-2,0%
30
Владимир
9271
-2,8%
31
Волгоград
9152
-3,8%
32
Смоленск
9084
-8,1%
33
Тула
8873
-3,0%
34
Саратов
8847
-7,8%
35
Астрахань
8836
-2,9%
36
Томск
8568
2,6%
37
Ставрополь
8379
-3,7%
38
Чита
8337
3,3%
39
Кемерово
8215
-3,5%
40
Архангельск
8174
-4,5%
41
Пермь
7925
-5,7%
42
Рязань
7841
1,3%
43
Омск
7628
-4,1%
44
Воронеж
7622
1,2%
45
Тольятти
7586
-4,5%
46
Оренбург
7375
4,0%
47
Липецк
7246
-9,4%
48
Вологда
7239
-4,8%
49
Киров
7188
-4,0%
50
Челябинск
7032
-6,5%
51
Барнаул
7018
-5,6%
52
Ульяновск
6978
-6,6%
53
Иваново
6831
3,2%
54
Саранск
6734
-2,5%
55
Брянск
6729
-3,3%
56
Орел
6494
-5,3%
57
Ижевск
6418
-6,9%
58
Пенза
6337
-5,2%
59
Улан-Удэ
6282
-11,1%
60
Волжский
6123
-9,7%
61
Набережные Челны
6118
1,5%
62
Курск
6078
-4,9%
63
Новокузнецк
6044
-6,8%
64
Махачкала
5736
-7,5%
65
Череповец
5570
-5,2%
66
Нижний Тагил
5374
-8,3%
67
Магнитогорск
5137
-8,8%
68
Курган
4989
-4,1%
69
Чебоксары
4826
-2,9%
Среднее
9937
-2,3%
Таблица: «Мир квартир»
Самая высокая ценовая динамика отмечена в Сочи, где уже третий год подряд студии и малогабаритки дорожают не менее чем на 10% в год. На втором месте Краснодар с показателем роста ставок 6,2%. Подорожала аренда квартир и в самом западном и самом восточном областных центрах страны — Калининграде и Владивостоке (+6,1% и +6% соответственно). На пятом месте — Симферополь, здесь ставки поднялись на 5,2%.
Несмотря на итоговое снижение ставок, квартиры и студии площадью менее 32 кв. м в 2017 году показали не самую плохую динамику, особенно на фоне всех остальных сегментов арендного рынка, рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Спрос на малогабаритки держится на высоком уровне: падение доходов населения привело к смещению спроса в сторону самых дешевых и, соответственно, самых маленьких по площади квартир, пояснил эксперт.
Ранее эксперты рассказали о российских городах с самой высокой доходностью арендных квартир. Первые строчки в этом списке заняли Магнитогорск, Махачкала, Вологда и Астрахань. А в Москве и Санкт-Петербурге доходность от сдачи жилья в аренду оказалась практически самой низкой среди всех городов России.