Число сделок в жилых небоскребах Москвы выросло в три раза за год :: Жилье :: РБК Недвижимость
Почти 60% покупателей жилья в небоскребах предпочитают первые 20 этажей. Наибольшая доля сделок пришлась на бизнес-класс
За первые пять месяцев 2018 года в столичных высотных проектах (от 100 м) было заключено почти в три раза больше сделок (3,5 тыс.) с квартирами и апартаментами, чем за аналогичный период 2017-го (1,2 тыс.). Об этом сообщается в поступившем в редакцию пресс-релизе риелторской компании Est-a-Tet.
За год также выросла доля, которую жилье в небоскребах занимает на первичном рынке Москвы — с 18,7% до 20,1%, отмечается в пресс-релизе. Сегодня наибольшую долю в предложении занял бизнес-класс (44% сейчас против 36% в прошлом году), сместив с лидирующей позиции комфорт-класс (40% против 44%), подсчитали аналитики.
Самое дешевое жилье в небоскребе на первичном рынке Москвы стоит 2,9 млн руб., говорится в сообщении компании. В бизнес-классе наименьшая цена составила 7,1 млн руб., в премиальном сегменте — 18,9 млн руб.
В основном покупатели жилья в небоскребах предпочитают нижние этажи. На 1–10 и 11–20 этажи пришлось по 29% от всех заключенных сделок, отмечено в пресс-релизе. Специалисты объясняют это высокой разницей в цене между нижними и верхними этажами. «В среднем шаг за этаж прибавляет 1,5–2% к аналогичной квартире ниже. Поэтому предложения на самых высоких этажах раскупаются на старте той аудиторией, для которой вид на город с высоты птичьего полета принципиален», — пояснил директор департамента продаж Est-a-Tet Валерий Ручий.
Средняя цена жилья в новых небоскребах Москвы в зависимости от этажа
Этажи
Доля продаж
Средняя цена, тыс. руб./кв. м
Рост цены 1 кв. м по отношению к 10-му этажу
до 10
29%
185,9
—
11–20
29%
196,4
6%
21–30
20%
208,0
12%
31–40
14%
261,9
41%
выше 41
8%
446,3
140%
Таблица: Est-a-Tet
Весной этого года в Москве продажи велись в 46 проектах высотой от 95 м и выше. Самым высоким столичным небоскребом, в котором продается жилье, является «Башня Федерация».
