Цены на вторичные квартиры по всей России снизились на 3,4% за год :: Жилье :: РБК Недвижимость
Наибольшее падение цен наблюдается в Ненецком автономном округе, Москве и Республике Коми
Цены на вторичные квартиры в России снизились в 2017 году на 3,4% и по итогам четвертого квартала составили 58,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра снижается третий год подряд: по сравнению с четвертым кварталом 2014 года — на 9,2%. Такие данные приводятся в исследовании онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru, поступившем в редакцию.
Стоимость квадратного метра, по данным Domofond.ru, уменьшилась в подавляющем большинстве регионов страны — в 72 из 83 исследуемых регионах. Лишь в десяти регионах наблюдался рост стоимости недвижимости, а в одном сохранились цены 2016 года. При этом в 39 регионах снижение стоимости 1 кв. м оказалось в пределах официальной инфляции за 2017 год (то есть 2,5%), отмечается в исследовании. В материалах компании представлены данные по предложениям продавцов, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.
Наибольшее снижение цены квадратного метра в 2017 году произошло в Ненецком АО (10,9%), Москве (7,3%) и Республике Коми (5,8%). Лидером по росту цен на вторичное жилье оказался Санкт-Петербург (4,2%), в Республике Тыва и Иркутской области стоимость 1 кв. м выросла на 2,9% и 2,7% соответственно.
10 регионов России с наибольшим снижением и ростом цен на жилье
№
Регион
Цена в 4-м квартале 2016 г., руб./кв. м
Цена в 4-м квартале 2017 г., руб./кв. м
Изменение, %
1
Ненецкий АО
74 339
66 223
-10,9%
2
Москва
207 514
192 357
-7,3%
3
Коми
52 797
49 716
-5,8%
4
Еврейская АО
42 355
40 017
-5,5%
5
Магаданская область
54 989
52 075
-5,3%
6
Калмыкия
33 869
32 191
-5,0%
7
Крым
79 303
75 351
-5,0%
8
Астраханская область
41 386
39 430
-4,7%
9
Брянская область
37 451
35 723
-4,6%
10
Ивановская область
39 570
37 759
-4,6%
…
1
Санкт-Петербург
108 413
113 017
+4,2%
2
Тыва
52 722
54 265
+2,9%
3
Иркутская область
44 654
45 861
+2,7%
4
Ингушетия
30 235
30 900
+2,2%
5
Ханты-Мансийский АО
63 269
64 372
+1,7%
6
Краснодарский край
60 489
61 206
+1,2%
7
Хабаровский край
56 031
56 657
+1,1%
8
Татарстан
53 017
53 560
+1,0%
9
Бурятия
45 014
45 428
+0,9%
10
Амурская область
51 888
52 157
+0,5%
Данные Domofond.ru
Цены планомерно снижались в течение года: самое значительное падение показали февраль (-0,6% к предыдущему месяцу) и июнь (-1%). Только в апреле, июле и ноябре наблюдалась положительная динамика, говорится в материалах Domofond.ru.
По результатам исследования Knight Frank Санкт-Петербург обогнал Москву на 53 позиции в мировом рейтинге индекса прироста цен на жилье. За прошедший год (с третьего квартала 2016 года по третий квартал 2017-го) индекс прироста цен на жилье в Москве упал на 2,2%, а в Санкт-Петербурге вырос на 3,9%. По итогам оценки два крупнейших города России расположились на 135-м и 82-м местах рейтинга соответственно.
