Средняя стоимость квартиры или апартаментов, реализованных на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы в январе–августе, достигла 147 млн руб. по итогам закрытых сделок. Такие данные приводит компания Kalinka в своем исследовании. Как отмечает основательница компании Екатерина Румянцева, этот показатель на 10% уступает уровню аналогичного периода прошлого года. Она связывает динамику с тем, что клиенты все чаще выбирают более скромные по площади лоты. Средняя площадь проданного объекта сократилась на 17,5% и теперь составляет 133,5 кв. м, тогда как метраж выставленных на продажу вариантов уменьшился лишь на 4% — до 166,8 кв. м.
Директор по продажам агентства Point Estate Роман Амелин подтверждает: в августе средний чек на вторичном рынке premium-жилья действительно просел на 5% относительно первых шести месяцев 2026 г., опустившись до 150 млн руб. При этом цена квадратного метра, по его словам, за год поднялась на 11%, приблизившись к 1,2 млн руб. Управляющий партнер «Intermark городская недвижимость» Дмитрий Халин оценивает рост стоимости метра в 5–7% с начала года. Впрочем, Амелин подчеркивает: подобная картина отчасти объясняется тем, что с рынка уходят наиболее доступные по цене квартиры.
- Скидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
- Скидка 10% на все меню в «Верико»
- Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras
Вопросы и ответы
Почему средняя стоимость элитной недвижимости в Москве снизилась на 10%?
По данным Kalinka, снижение средней цены на 10% связано с тем, что покупатели стали выбирать более скромные по площади лоты. Средняя площадь проданного объекта сократилась на 17,5% до 133,5 кв. м, что привело к уменьшению среднего чека.
Как изменилась цена квадратного метра в элитном сегменте за год?
По словам Романа Амелина из Point Estate, цена квадратного метра за год выросла на 11% и приблизилась к 1,2 млн руб. Дмитрий Халин из Intermark оценивает рост стоимости метра в 5–7% с начала года.
Почему средний чек в августе снизился на 5% относительно первого полугодия?
Роман Амелин объясняет снижение среднего чека тем, что с рынка уходят наиболее доступные по цене квартиры. В августе средний чек составил 150 млн руб., что на 5% ниже, чем в первые шесть месяцев 2026 года.
