Ozon арендует порядка 60 000 кв. м в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес», расположенном в новой Москве. Договоренность достигнута с девелопером RBNA, о чем «Ведомостям» поведали три консультанта, сопровождавшие сделку. По их данным, подписи под документом уже поставлены. В Ozon факт подтвердили и добавили, что на площадке разместится крупный распределительный хаб, обеспечивающий поставки примерно в 14 000 пунктов выдачи в столичном регионе. В RBNA же ограничились заявлением, что политика компании не предполагает комментариев относительно договоренностей с арендаторами.
Финансовые параметры соглашения остались за кадром. Александр Федоров, возглавляющий в Remain направление складской недвижимости, оценивает арендную ставку в «Парке Шишкин лес» в диапазоне 9000–9500 руб. за «квадрат» в год без НДС. Диана Горская из Nikoliers, руководящая департаментом складной недвижимости, не исключает, что цифра способна подняться до 12 500 руб. Исходя из этих оценок, ежегодные траты маркетплейса на логопарк могут варьироваться от 540 до 750 млн руб. Впрочем, как уточняет Горская, финальная цена складывается из продолжительности аренды, обязательств владельца объекта и прочих коммерческих нюансов.
- Скидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
- Скидка 10% на все меню в «Верико»
- Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras
Вопросы и ответы
Сколько Ozon будет платить за аренду склада в год?
По оценкам экспертов, арендная ставка в комплексе составляет 9000–9500 рублей за квадратный метр в год, но может достигать и 12500 рублей. Исходя из этого, ежегодные расходы маркетплейса могут составить от 540 до 750 миллионов рублей.
Какую функцию будет выполнять склад в «Парке Шишкин лес»?
На этой площадке Ozon разместит крупный распределительный хаб, который будет обеспечивать поставки примерно в 14000 пунктов выдачи в столичном регионе. Это подтвердили в самой компании.
Почему точная стоимость аренды не раскрывается?
Финансовые условия сделки не разглашаются. По словам эксперта Дианы Горской, итоговая цена зависит от продолжительности аренды, обязательств владельца объекта и других коммерческих нюансов, поэтому точную сумму назвать сложно.
