В новостройках городов с населением свыше миллиона человек средняя цена квартиры к концу августа достигла 210 400 руб. за квадратный метр. Такие данные приводят аналитики «Циана». Как отмечает главный аналитик компании Алексей Попов, за год этот показатель вырос на 11%, а с начала года — на 3,95%. При этом он подчеркивает: за восемь месяцев первичное жилье дорожало медленнее вторичного (7%), и такая ситуация сложилась впервые с 2022 года.
Согласно подсчетам «Яндекс недвижимости», медианная цена «квадрата» в новостройках 16 городов-миллионников в августе 2026-го увеличилась лишь на 1,8% по сравнению с декабрем 2025-го, остановившись на отметке 273 000 руб. В годовом выражении, утверждает исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова, лоты подорожали на 11,2% — до 185 600 руб. за метр. Этот рост заметно опережает средний по стране, где прибавка составила всего 4,4% (до 161 700 руб.). Причину такой динамики эксперт видит в изменении структуры предложения: застройщики в крупнейших мегаполисах все активнее возводят жилье комфорт-класса и выше, отказываясь от типовых проектов.
Вопросы и ответы
Насколько подорожали квартиры в новостройках за год в городах-миллионниках?
По данным «Циана», средняя цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников выросла на 11% за год, достигнув 210 400 рублей. «Яндекс недвижимость» сообщает о росте на 11,2% до 185 600 рублей, по данным «Этажей».
Почему новостройки в крупных городах дорожают быстрее, чем в среднем по России?
Эксперты объясняют это изменением структуры предложения: застройщики в мегаполисах активнее возводят жилье комфорт-класса и выше, отказываясь от типовых проектов. Это приводит к росту цен, который опережает средний по стране показатель в 4,4%.
Как изменилась цена на первичное жилье с начала 2026 года?
С начала года средняя цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников выросла на 3,95%, по данным «Циана». При этом «Яндекс недвижимость» фиксирует рост медианной цены на 1,8% с декабря 2025 года.
