В среднем по стране рост цен на загородное жилье составил 1,7%
За последний год загородная недвижимость подорожала в 55 из 78 городов России. Сильнее всего цены выросли в Махачкале (+7,2%), Иркутске (+7,1%), Туле (+6,9%) и Мурманске (+6,9%). К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru, которые сравнили стоимость загородной недвижимости в крупных российских городах с декабря 2017-го по декабрь 2018 года. В среднем по стране рост цен на загородное жилье составил 1,7%.
Первое место в рейтинге заняли подмосковные Химки. Несмотря на то что за последний год загородные дома здесь подешевели в среднем на 11,2%, стоимость квадратного метра в этом городе самая высокая в стране — 77,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Сочи, где «квадрат» оценивается в среднем в 75,5 тыс. руб. Третье место еще у одного подмосковного города — Балашихи, где с декабря 2017 года квадратный метр подешевел на 5,6%, до 64,7 тыс. руб. В пятерку лидеров также вошли Севастополь (59,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и Подольск (54 тыс. руб. за 1 кв. м).
10 российских городов с самой дорогой загородной недвижимостью
Место
Регион
Город
Цена в декабре 2017 г., тыс. руб./кв. м
Цена в декабре 2018 г., тыс. руб./кв. м
Динамика, %
1
Московская область
Химки
87,1
77,4
-11,2
2
Краснодарский край
Сочи
71,9
75,5
5
3
Московская область
Балашиха
68,5
64,7
-5,6
4
Крым
Севастополь
57
59,1
3,6
5
Московская область
Подольск
51,9
54
3,9
6
Крым
Симферополь
47,5
50
5,1
7
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
47,2
47,1
-0,2
8
Приморский край
Владивосток
45
46,3
2,9
9
Саха (Якутия)
Якутск
42,8
44,7
4,5
10
Ростовская область
Ростов-на-Дону
43,3
44,2
2
Таблица: Domofond.ru
В топ-10 городов с самым дорогим загородным жильем попали два города-миллионника: Санкт-Петербург (47,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и Ростов-на-Дону (44,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Москва, занимавшая в прошлом году восьмое место рейтинга, опустилась на 13-е место: квадратный метр здесь подешевел на 10%, с 45,9 тыс. до 41,3 тыс. руб. Это самое сильное падение среди городов с населением свыше 1 млн человек.
Помимо столицы, цены на загородное жилье упали еще в четырех городах-миллионниках — Екатеринбурге (-1,9%, до 34 тыс. руб. за 1 кв. м), Омске (-0,8%, до 22 тыс. руб. за 1 кв. м), Челябинске (-0,7%, до 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и Санкт-Петербурге (-0,2%, до 47,2 тыс. руб. за 1 кв. м), отмечают в Domofond.ru.
