Средняя стоимость объектов на рынке неорганизованной застройки в элитных населенных пунктах Московской области в 2017 году составила $3,5 млн
Цены на рынке неорганизованной застройки в населенных пунктах Московской области, где традиционно располагаются элитные дома, за два года снизились в среднем на 3% — с $3,6 млн в 2015 году до $3,5 млн в 2017-м. Об этом сообщают аналитики департамента загородной недвижимости риелторской компании Penny Lane Realty в пресс-релизе, поступившем в редакцию.
При этом в некоторых населенных пунктах на Рублевке стоимость особняков упала значительно. Например, средняя цена на подобные объекты в населенном пункте Раздоры за два года снизилась более чем в шесть раз, на Николиной Горе — более чем в полтора раза, а в Ново-Александрове — на 40%, выяснили риелторы.
Элитные локации, где предлагается неорганизованная застройка соответствующего уровня, эксперты определили как населенные пункты, расположенные по престижным направлениям в зоне до 30 км от Москвы, уточняется в пресс-релизе.
Доля неорганизованной застройки в продажах составила 15% от общего объема в 2017 году, что на 3% больше, чем в 2016 и 2015 годах, и на 6% больше, чем в 2014 и 2013 годах, отмечают аналитики компании.
В отношении неорганизованной застройки снижение стоимости вполне закономерно, считают аналитики. «Цена на это предложение не падает, а приходит в соответствие с рыночной», — прокомментировал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.
Рейтинг элитных локаций Подмосковья по стоимости объектов неорганизованной застройки в 2017 году
Населенный пункт
Шоссе
км от МКАД
Средняя стоимость, млн/$
Жуковка
Рублево-Успенское
9
$7,7
Калчуга
Рублево-Успенское
12
$5,4
Николина Гора
Рублево-Успенское
24
$5,3
Лайково
Рублево-Успенское
16
$5,3
Барвиха
Рублево-Успенское
7
$5,1
Горки-6
Ильинское
9
$4,6
Ново-Александрово
Дмитровское
9
$3,6
Шульгино
Рублево-Успенское
8
$2,7
Бережки
Пятницкое
50
$2,7
Немчиново
Сколковское
5
$2,7
Подушкино
Рублево-Успенское
9
$2,6
Дунино
Рублево-Успенское
28
$2,3
Тимошкино
Новорижское
18
$2,2
Троицкое
Дмитровское
9
$2,1
Раздоры
Рублево-Успенское
5
$2,1
Солослово
Рублево-Успенское
19
$2,1
Молоденово
Рублево-Успенское
24
$2,0
Лызлово
Рублево-Успенское
17
$1,9
Дмитровское
Ильинское
22
$1,7
Таблица: Penny Lane Realty
В сентябре аналитики компании Tweed сообщали, что в Подмосковье выставлено на продажу 2,8 тыс. объектов элитной загородной недвижимости в почти 400 поселках. Чтобы распродать этот объем коттеджей, таунхаусов и земельных участков, понадобится 7,5 года, учитывая, что темпы продаж составляют 30 объектов в месяц.
