Главная / Новости / Эксперты составили рейтинг городов России по доходности арендных квартир :: Жилье :: РБК

Эксперты составили рейтинг городов России по доходности арендных квартир :: Жилье :: РБК

Наименьшую доходность рантье получат при сдаче в аренду жилья в Москве и Петербурге

Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге оказалась практически самой низкой среди всех городов России с населением от 300 тыс. человек. Об этом сообщается в поступившем в редакцию рейтинге доходности арендного жилья онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир».

При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Дополнительные затраты собственников, такие как расходы на ремонт сдаваемой квартиры, починку техники, уплату налогов на недвижимость, а также простои, не учитывались при расчетах. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.

По этим показателям самым выгодным в России для сдачи жилья в аренду оказался Магнитогорск с уровнем доходности 8,5% и окупаемостью 12 лет, посчитали специалисты портала. Следующие три позиции рейтинга заняли Махачкала (8,2% доходности, окупаемость за 12 лет), Вологда (8%, 13 лет) и Астрахань (7,9%, 13 лет), следует из пресс-релиза. Пятое место с показателями 7,6% и 13 лет разделили сразу три локации — Нижний Тагил, Брянск и Ленинградская область, отмечено в исследовании.

В отличие от своей области, Северная столица стоит в самом конце списка с показателями 4,7% и 21 год, сообщил «Мир квартир». Меньше выгоды, чем в Санкт-Петербурге, арендодатель получит только в Москве (4,6%, 23 года) и Чебоксарах (4,4%, 23 года), следует из материалов портала.

Лучшие и худшие города России по выгодности сдачи квартир в аренду

Место

Город

Аренда, руб. в год

Доходность

Окупаемость, лет

1
Магнитогорск
141 036
8,5%
12

2
Махачкала
143 580
8,2%
12

3
Вологда
177 876
8,0%
13

4
Астрахань
185 556
7,9%
13

5
Брянск
154 824
7,6%
13

….

65
Орел
112 092
4,9%
20

66
Саранск
113 604
4,7%
21

67
Санкт-Петербург
363 876
4,7%
21

68
Москва
513 036
4,6%
22

69
Чебоксары
106 092
4,4%
23

Среднее
182 403
6,0%
17

Таблица: «Мир квартир»

Средняя доходность от сдачи квартир в аренду по России составляет 6%, и окупить квартиру таким способом получится за 17 лет, подсчитали аналитики. Еще полгода назад эти показатели были выше: 6,3% и 16 лет, уточнил портал. В Москве и Санкт-Петербурге шесть месяцев назад сдаваемые внаем квартиры окупались за 19 и 18 лет соответственно, однако за это время средняя стоимость жилья на вторичном рынке столиц выросла, а арендная ставка заметно снизилась, из-за чего квартиры в главных городах стали менее доступными, пояснили специалисты «Мира квартир».

В настоящее время 23% реальных и потенциальных арендаторов квартир в России готовы решить жилищный вопрос с помощью найма на длительное время (три года и более). В будущем большинство из них рассматривают аренду как долговременное решение (68%). 

Источник

Смотрите также

С телебашней и парком: что нужно знать об Останкине перед покупкой жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

Таблица: «Метриум» Перспективные проекты На сегодняшний день, по данным риелторов, в Останкине не анонсировано ни …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *